Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Grieglaan 1 E

5654SE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grieglaan 1 E Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning met een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten is gelegen op een goed bereikbare en centrale woonlocatie. In een paar minuten bereikt u de Karel de Grotelaan waarna middels de ring van Eindhoven de snelwegen makkelijk te bereiken zijn. Diverse winkels, openbaar vervoer en verschillende speeltuintjes bevinden zich op op korte afstand van de woning. In de afgelopen jaren is de woning op diverse vlakken gemoderniseerd en dat zal zorgen voor volop woongenot en comfort. Ook is aan energiezuinigheid gedacht; 6 zonnepanelen en energielabel B! Vanwege de fijne ligging van de tuin kunt u al vroeg in het jaar genieten van de eerste zonnestralen. We nodigen u graag uit om u de rest van de woning te laten zien! Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin met een plantenborder voorzien van vaste beplanting zorgt voor een fraai aanzicht. Entree met garderobehoek en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met aansluitend de keuken. Op de vloer ligt een nette tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde zorgen voor volop lichtinval. De woonkamer van circa 35 m2 groot biedt diverse indelingsmanieren. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang op een fraaie manier weggewerkt achter een deur waardoor deze niet direct zichtbaar is. Aan de andere kant, onder de trapopgang aan de woonkamerzijde is er een bergkast gerealiseerd die ideaal is voor extra opslagmogelijkheden. Het moderne keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: 6 pits-gasfornuis met daaronder een brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast-/vriezer. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het terras in de achtertuin. Deze fijne privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en u kunt hier optimaal genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, terras en diverse plantenborders met vaste beplanting. Op de achtergevel is een zonneluifel aanwezig dat kan zorgen voor de nodige schaduw in deze tuin. Achterin de tuin is er een stenen berging aanwezig met elektra en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ook hier zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor volop lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel. De nette en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; een ligbad en daarnaast een losse douchecabine, een fraai badkamermeubel met wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder waarna er een royale 4de slaapkamer een een technische ruimte bereiken zijn. De 4de slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en onder de kapschuinte zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met diverse mogelijkheden; - Gelegen op een centrale en kindvriendelijke woonlocatie; - Winkels zoals Albert Heijn op loopafstand van de woning; - Energielabel B; - Op diverse vlakken gemoderniseerd naar het comfort van deze tijd; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.