Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Grote Beerlaan 1 E

5632DN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Grote Beerlaan 1 E Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime tussenwoning, ideaal voor gezinnen, met vier slaapkamers, een halfopen keuken, een badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin op het westen met een grote berging. De woning ligt in de rustige wijk Eckart in Eindhoven-Noord. Aan de overkant bevindt zich een park met voetbalveldje en in de directe omgeving vind je de Dommelvallei, het Eckartse Bos en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. INTERIEUR. BEGANE GROND HAL Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. De halfbetegelde toiletruimte beschikt over een staand closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke licht- en luchttoevoer. De lichte laminaatvloer loopt vanuit de entree door in de gehele leefruimte en zorgt voor een warm en harmonieus geheel. WOONKAMER De benedenverdieping is verdeeld in twee lichte leefzones. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een groot raam dat zorgt voor veel licht en uitzicht op de voortuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het raam en de tuindeur valt er ook hier veel daglicht binnen en is er direct toegang tot het terras. KEUKEN De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, betegelde achterwand en bovenkasten met veel opbergruimte. Verder is deze uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap, bekleed met comfortabele traploper voor extra loopcomfort en geluidsdemping, bereik je de eerste verdieping. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een raam, lichte houtlook laminaatvloer en een radiator. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad en designradiator. Het dak- en zijraam zorgen hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Deze kamer is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. EXTERIEUR. Achter de woning ligt een breed terras met zonneluifel, aansluitend op een grasveldje. Een pad leidt naar de ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Via de poort is er achterom toegang. De tuin op het westen biedt ’s middags en ’s avonds volop zon, perfect voor een diner buiten of een ontspannen avond. In de ochtend blijft de tuin koeler en meer beschut, wat prettig is tijdens warme zomerdagen. Door de ligging is er ruimte voor zowel zonminnende planten als soorten die halfschaduw nodig hebben. Voor de woning ligt een parkje met speelveld en speeltuin, waardoor de ligging rustig en kindvriendelijk is. In de directe omgeving zijn natuurgebieden zoals de Dommelvallei en de Karpendonkse Plas, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels. Ook het Catharina Ziekenhuis is goed bereikbaar. Dankzij uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen ben je in korte tijd in het centrum of buiten de stad. Hoogtepunten: - Vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel douche als ligbad. - Zonnige, groene achtertuin op het westen. - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Eckart. - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. - Natuur in de directe omgeving, waaronder de Dommelvallei. - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Ben jij benieuwd naar deze fijne tussenwoning gelegen in een rustige en groene woonwijk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.