Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Grote Berg 95 D

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.488

Fotogalerij

Grote Berg 95 D Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

{ENGLISH BELOW} Stijlvol wonen in het hart van de stad! Dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met overdekt balkon en eigen parkeerplaats biedt het ultieme woongemak op een toplocatie. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de levendige Grote Berg, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Kom kijken bij dit leuke appartement en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, evenals de individuele bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten binnenterrein met de eigen privéparkeerplaats, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. Tweede verdieping: Entree met meterkast en tegelvloer geeft toegang tot het appartement. Appartement: Hal met een lichte pvc vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Separate en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer en openslaande deuren naar het overdekte balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de Grote Berg. In de praktische bergkast vind je de C.V.-ketel (Intergas) en de aansluiting voor wasapparatuur. De open keuken is vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer I is ca. 14 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 8 m². Beide slaapkamers beschikken over een fraaie pvc vloer en rolluiken. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel alsmede een designradiator. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Eindhoven; - het appartement is gemoderniseerd: vloer, stucwerk, sanitair, keuken en radiatoren; - eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - overdekt balkon; - kunststof kozijnen; - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - energielabel A; - cv ketel in 2025 vernieuwd; - lift in het complex in 2025 vernieuwd; - alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - de servicekosten bedragen €264,57 per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - de gehele inboedel is (vanwege vertrek naar het buitenland) ter overname; - kortom: een instapklaar appartement met een frisse, eigentijdse uitstraling op een gewilde locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Stylish living in the heart of the city! This recently modernized 3-room apartment with a covered balcony and private parking space offers ultimate living comfort in a prime location. Situated in a small-scale apartment complex on the lively ''Grote Berg'', you’ll live here with every convenience right at your doorstep: shops, restaurants, culture, and public transport. Come and take a look at this lovely apartment and be surprised by everything it has to offer! Layout Ground floor: Central entrance with intercom system and mailboxes. The hallway provides access to both the staircase and the elevator, as well as the individual storage units. At the rear is a secured inner courtyard with a private parking space, accessible via a remote-controlled gate. Second floor: Entrance with meter cupboard and tiled floor, providing access to the apartment. Apartment: Hallway with light-colored PVC flooring, giving access to the toilet, living room, two bedrooms, and bathroom. Separate, fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin. The spacious living room features a light PVC floor and French doors opening onto the covered balcony — a wonderful spot to relax outdoors with a view of the Grote Berg. In the practical storage closet, you’ll find the central heating boiler (Intergas) and the connections for laundry appliances. The open kitchen has been renovated and offers ample storage, a synthetic countertop, sink, and the following built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. Bedroom I: approx. 14 m². Bedroom II: approx. 8 m². Both bedrooms feature attractive PVC flooring and roller shutters. The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, an extra-wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Details: - 3-room apartment located in the center of Eindhoven; - recently modernized: new flooring, plasterwork, sanitary fittings, kitchen, and radiators; - private parking space in a secured courtyard; - covered balcony; - plastic window frames; - bedrooms fitted with roller shutters; - energy label A; - CV boiler renewed in 2025; - building elevator renewed in 2025; - all amenities within walking distance; - service costs: €264.57 per month (including parking space and storage); - the entire inventory is available for takeover (due to relocation abroad); in short: a move-in-ready apartment with a fresh, contemporary look in a sought-after location — ideal for those who want to live comfortably and centrally! general information: We strive to provide the best possible information. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items in the brochure specifies what is included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always includes a questionnaire completed by the seller, which can be made available for your review. No agreement is binding until a written contract has been signed by both parties. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions. These are intended to ensure uniformity in calculating living area, though small differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.