Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Grote Berg 95 E

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Grote Berg 95 E Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Op zoek naar een ruim appartement in hartje Eindhoven? Op de tweede verdieping, midden in het centrum aan de Grote Berg, ligt dit aantrekkelijke appartement. Laat je verrassen door de royale woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer en een twee balkons. De ligging is ideaal: op korte loopafstand vind je alle winkelstraten, het uitgaansgebied, het Stadswandelpark en tal van hotspots. De buurt biedt daarnaast een breed aanbod aan voorzieningen zoals scholen, fitnessclubs, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes voor de deur, een groot openbaar parkeerterrein naast het complex en het station Eindhoven Centraal op loopafstand. Indeling Via de overdekte entree met bellenplateau bereik je het appartementencomplex. De algemene hal biedt toegang tot de berging en het afgesloten parkeerterrein. Met de trap of de in 2025 gerenoveerde lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De lichte woonkamer is royaal van opzet en voorzien van vloerbedekking en strak stucwerk. Via de openslaande deuren stap je op het balkon van ca. 13 m². In de praktische bergkast bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt aan de voorzijde van het complex. Deze is in 2004 geplaatst en in 2019 deels vernieuwd met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en klaar levensloop bestendig gemaakt. De badkamer is voorzien van een groot wastafel meubel en inloopdouche met zitgedeelte. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 8 m². Beide kamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot het tweede balkon. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 91 m² * Twee slaapkamers * Gemoderniseerde badkamer en keuken * Riante buitenruimte (ca. 13 m²) * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Centrale ligging midden in de stad * Actieve en gezonde VvE, ondersteund door een professionele beheerder Looking for a spacious apartment in the heart of Eindhoven? On the second floor, right in the city center on the Grote Berg, you’ll find this attractive apartment. Be surprised by the generous living room, two bedrooms, modern bathroom, and two balconies. The location is ideal: within a short walking distance you’ll find all shopping streets, the nightlife district, the Stadswandelpark, and numerous hotspots. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as schools, fitness clubs, childcare, and cultural venues. Accessibility is excellent as well: bus stops right outside the door, a large public parking lot next to the complex, and Eindhoven Central Station within walking distance. Layout Through the covered entrance with intercom system, you enter the apartment complex. The central hall provides access to the storage room and the secured parking area. By stairs or the elevator (renovated in 2025), you reach the second floor where this apartment is located. The spacious entrance hall provides access to all rooms: the living room, two bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The bright living room is generously sized and features carpet flooring and smooth plastered walls. French doors open onto the balcony of approx. 13 m². A practical storage closet houses the central heating system (2022) and the washing machine connection. The kitchen is located at the front of the complex. Installed in 2004 and partially updated in 2019 with modern built-in appliances, it is equipped with an oven, 4-burner gas hob, and fridge-freezer combination. The bathroom was partially renovated in 2023 and adapted for lifelong living. It features a large washbasin unit and a walk-in shower with seating area. The apartment offers two bedrooms of approx. 14 m² and 8 m² respectively. Both rooms are finished with marmoleum flooring, plastered walls, and hardwood window frames with tilt-and-turn windows. The second provides access to the second balcony. Features * Living area approx. 91 m² * Two bedrooms * Modern bathroom and kitchen * Spacious balcony (approx. 13 m²) * Private parking space in secured area * Central location in the heart of the city * Active and healthy VvE, supported by a professional administrator

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.