Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Habsburglaan 75

5616HE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Habsburglaan 75 Eindhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een rustige en groene toplocatie in de geliefde wijk Engelsbergen! Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking met een bijzonder prettige ligging nabij het stadscentrum van Eindhoven. De woning beschikt onder meer over een ruime living met kamerhoge raampartijen, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, airconditioning, 13 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning maakt deel uit van een uniek en exclusief vormgegeven complex, bestaande uit 32 woningen met een onmiskenbaar eigen karakter in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Engelsbergen. Direct gelegen nabij een met het Dommeldal verbonden wandelpark, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Zowel het stadscentrum, een XXL supermarkt als het winkelcentrum Trudo bevinden zich op loopafstand. De High Tech Campus Eindhoven, ASML en de TU/e zijn snel en zelfs per fiets bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin met fraaie bodembedekkers en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de inpandige garage. Daarnaast is de garage voorzien van een Epoxy gecoate vloer en een praktische, op maat gemaakte bergvliering. De royale living valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen en het fraaie zicht op de achtertuin. De Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en een aangename sfeer. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze. Door de speelse vormgeving van de woning ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De living staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en praktische apothekerskast. Dankzij de royale opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De inpandige garage biedt ruimte aan één auto en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is de garage voorzien van een praktische, op maat gemaakte bergvliering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een duo ligbad, een douchecabine, toilet, wastafel en een handdoekradiator. De aanwezige lichtkoepel met 3-wandige uitvoering zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, geheel betegelde cv-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde, zonnige, achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht met een ruim betegeld terras aan huis, siergrassen, leibomen en diverse perken met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van het groen te genieten. ALGEMEEN: - Gelegen in de gewilde woonwijk Engelsbergen - Nabij stadscentrum, wandelpark, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen - Goed onderhouden woning - 13 zonnepanelen - Royale living met kamerhoge raampartijen - Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer - Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming - Dubbele openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met granieten werkblad - Inpandige garage met dubbele openslaande deuren - Op maat gemaakte bergvliering in garage - Vier ruime slaapkamers - Airconditioning aanwezig - Ruim balkon/terras op de verdieping - Complete badkamer met vloerverwarming, een duo ligbad en lichtkoepel - Praktische, geheel betegelde cv-/wasruimte - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Houten berging aanwezig - Gehele woning voorzien van horren - Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Genderpark!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.