Direct naar de inhoud
Logo van Woonplus+ Makelaars B.V.

Hageheldlaan 48

5641GP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Hageheldlaan 48 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfort: Welkom aan de Hageheldlaan 48 te Eindhoven Ben je op zoek naar je eerste koophuis, ben je als expat neergestreken in het dynamische Eindhoven, of droom je met je gezin van een fris, eigentijds thuis? Stop maar met zoeken Hageheldlaan 48 is er eentje die je beslist niet wilt missen! In het gezellige stadsdeel Tongelre/'t Hofke vind je dit instapklare, uitgebouwde woonhuis vol moderne snufjes en luxe details. Hier kun je zo je verhuisdozen uitpakken. Heerlijke leefruimte met wow-factor! Al bij binnenkomst voel je het: dit is geen standaard rijwoning. Je komt binnen via een strak afgewerkte entree waar direct de hoogwaardige materialen in het oog springen: een stoere stalen deur, een handige provisiekast voor voorraad of jassen, en een modern afgewerkt toilet. Even verderop wacht de verrassend ruime woonkamer op je. Wat meteen opvalt? Dé eyecatcher: een moderne tv-wand afgewerkt met eigentijdse steenstrips, die perfect combineert met de strakke wanden en de warme laminaatvloer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor lekker veel ruimte, maar ook voor massa’s licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Binnen wordt naadloos buiten! Stijlvolle open keuken: voor echte kookliefhebbers Of je nu snel een ontbijtje maakt of geniet van lange avonden tafelen met vrienden: deze keuken gaat je inspireren. Het moderne kookeiland is het hart van het huis. Hier heb je alles bij de hand, van de inductiekookplaat tot de spoelbak, terwijl je ondertussen gezellig kunt kletsen met vrienden of familie. Daarnaast ontbreekt het aan niets: een royale wandopstelling met veel kastruimte, een geïntegreerde koelkast, een combi-oven én – hoe fijn – een inbouw koffieautomaat, zodat jouw dag altijd goed begint. Verzorgd slaapcomfort voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot elke kamer en de trap naar boven. Alle vertrekken zijn netjes gestuct en instapklaar. De afgesloten, moderne badkamer is een heerlijke ruimte om de dag mee te beginnen: compleet betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische handdoekradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Praktische én sfeervolle zolderverdieping Nog meer ruimte? Absoluut. De zolder biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier eerst een functionele voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Makkelijk en overzichtelijk. De vierde slaapkamer heeft een slim geplaatst dakraam voor natuurlijk licht en een handige wastafel; ideaal als slaapkamer, werkkamer of chillroom. In de tuin zit het ook helemaal snor. Zowel de voortuin als de riante achtertuin (maar liefst 75 m²!) zijn netjes aangelegd met moderne keramische tegels. Geen gedoe met onderhoud, alleen maar volop genieten. De ruime, vrijstaande berging is perfect voor fietsen en hobbyspullen. Barbecueën, ravotten en relaxen; het kan hier allemaal. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, vlakbij scholen, winkels en parken. Het centrum en centraal station van Eindhoven liggen op fietsafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen en Ring Eindhoven. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving - Goede bereikbaarheid vanuit het centrum en via diverse uitvalswegen - Energielabel B (bij plaatsing van zonnepanelen mogelijk te verbeteren naar label A) - 4 slaapkamers - CV-ketel van het merk Intergas (2020, huur) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.