Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Haringvliet 33

5626CK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Haringvliet 33 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, geschakeld woonhuis met garage, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven. De woning ligt op een fraai perceel van 341 m² met een recent opnieuw aangelegde achtertuin van meer dan 20 meter diep. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de villawijk Acht-Zuid, met vrij uitzicht over het gemeentelijk groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (A2/N2, A50 en A76), evenals ASML, de High Tech Campus, bedrijventerrein Ekkersrijt en de International School. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en stucwerk wanden. Grote raampartijen met screens. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken aan de achterzijde in L-opstelling, voorzien van composieten werkblad, koelkast met vriesvak (2023), combi-oven/magnetron (2024), inductiekookplaat (2024), afzuiging, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een schuifpui en een loopdeur. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Kast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2018) en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden. Badkamer, vernieuwd in 2023, voorzien van vloerverwarming, volledig betegeld met ligbad, douche, hangtoilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Open ruimte met laminaatvloer en stucwerk wanden. Voorzien van Velux-dakraam en zijraam. Aan beide zijden bevinden zich bergkasten. Tevens aanwezig: unit mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en omvormer. TUIN & GARAGE: Ruime achtertuin met veranda, voorzien van verlichting en een warmtelamp. De schutting is in 2025 vernieuwd. De tuin is ingericht met vijver, kunstgras, veel groen en een sauna. Via een achterdeur is er toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van elektra. De garage is tevens bereikbaar via een stalen deur en een loopdeur aan de voorzijde. Hier bevinden zich ook de groepen voor de zonnepanelen. ALGEMEEN: - Royaal, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage/berging, een riante woonkamer, vier slaapkamers en gelegen in de kindvriendelijke wijk Acht-Zuid in Eindhoven. - In 2025 is de schutting in de achtertuin vernieuwd en de tuin aangelegd met kunstgras. - In 2023-2024 is een groot deel van de keukenapparatuur vernieuwd. - In 2021 zijn de vloeren op de 1e en 2e verdieping vervangen en is de woning gestukadoord. - In 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - In 2018 is de cv-ketel vervangen. - In 2023 is de badkamer vernieuwd en de toilet. - Energielabel A. - In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met Triple glas (HR+++). - Inhoud: 543 m³. - Woonoppervlakte 134 m². - Bouwjaar 1996.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.