Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Heezerweg 242

5643KH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.868

Fotogalerij

Heezerweg 242 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE, RUST EN STADSE DYNAMIEK Deze karakteristieke vooroorlogse woning uit 1935 biedt precies wat je zoekt als je toe bent aan de volgende stap: meer ruimte, meer mogelijkheden en een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde wijk Putten, in de Sintenbuurt binnen stadsdeel Stratum, combineert deze woning de charme van toen met het comfort van nu. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers én voor ondernemers die een bedrijf aan huis willen realiseren. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak en een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor lange avonden buiten. Bovendien profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1935 met authentieke details die de sfeer van de jaren ’30 ademen Gelegen in de gewilde wijk Putten (Sintenbuurt, Stratum), een kindvriendelijke omgeving met veel groen en goede voorzieningen Ruim woonoppervlak met volop leefruimte en een perceel van 221 m² inclusief zonnige tuin op het zuidwesten Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers dankzij meerdere slaapkamers en praktische indeling Potentie voor modernisering: keuken, badkamer en afwerking kunnen naar eigen smaak worden aangepast Uitstekende parkeermogelijkheden: gratis parkeren aan de straat, op eigen oprit én in de ruime aangebouwde garage Zeer ruime en droge kelder – ideaal voor het opbergen van extra’s zoals een vriezer en alle benodigde voorraad. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Zodra je deze woning nadert, valt direct de klassieke uitstraling op die zo kenmerkend is voor de bouwperiode. De gevel, de verhoudingen en de solide bouw geven een eerste indruk van degelijkheid en historie. Binnen wordt deze lijn doorgezet, waar authentieke elementen subtiel samenkomen met de ruimte die je vandaag de dag nodig hebt. De entree leidt je naar een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Hier ervaar je meteen de praktische indeling die deze woning zo geschikt maakt voor gezinnen en werken aan huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte gedurende de dag een warme en uitnodigende sfeer behoudt. Aangrenzend bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met directe toegang tot de tuin. Dit is een plek waar koken en samenkomen samenkomen. De huidige keuken biedt alle basisvoorzieningen, maar nodigt tegelijkertijd uit tot modernisering. Dit is jouw kans om een eigentijdse leefkeuken te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De tuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor ontspanning na een lange werkdag of gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een beveiligde achterom, voorzien van een afsluitbare stalen poort, maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Een bijzonder element is de ruime aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor een auto, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, opslag of atelier. Voor wie een bedrijf aan huis wil starten of uitbreiden, vormt dit een waardevolle toevoeging. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld door het creëren van een directe verbinding met de keuken, waardoor extra leefruimte kan ontstaan. In combinatie met de oprit en de parkeergelegenheid in de straat beschik je hier over meer dan voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, die flexibel in te delen zijn. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers voor kinderen, een werkkamer of een hobbyruimte: deze woning biedt de ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De badkamer is functioneel, maar kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse eisen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. De wijk Putten staat bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het centrum van Eindhoven eenvoudig per fiets, waardoor je profiteert van alle stedelijke faciliteiten zonder in te leveren op rust en ruimte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een perceel van 221 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd geeft de aanwezige potentie voor modernisering je de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.