Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Heezerweg 275

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

Heezerweg 275 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE TWEEDE VERDIEPING FUNGEERT THANS ALS VOLWAARDIGE SLAAPKAMER MET VASTE TRAP EN DAGLICHT (TWEE DAKRAMEN). VOLGENS DE NEN-2580 METING VALT DEZE OPPERVLAKTE FORMEEL ONDER ‘OVERIGE INPANDIGE RUIMTE’, MAAR IN DE PRAKTIJK WORDT DEZE VOLLEDIG ALS GEBRUIKSRUIMTE ERVAREN. INCLUSIEF DEZE VERDIEPING KOMT DE FUNCTIONELE WOONOPPERVLAKTE UIT OP CIRCA 107 M². Charmante tussenwoning met karakter, ruimte en volop potentie Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Heezerweg 275 precies wat je zoekt. Met een (bruto) woonoppervlakte van circa 100 m², een ruime tuin, vrijstaande berging en een uitstekende ligging in een geliefde buurt met winkels en voorzieningen direct om de hoek, is dit een huis met perspectief en een toekomst. Sfeervolle woonkamer en praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde hal op, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Hier vind je de gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en een handige provisieruimte met elektra, ideaal als extra bergruimte. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en een grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met een stijlvol stenen werkblad, vier gaspitten, een koelkast, volop kastruimte en handige aansluitpunten. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en enkel glas. Tuin met privacy en berging De achtertuin met een achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Er is een vrijstaande berging aanwezig met elektra en buitenverlichting. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt verrassend veel privacy dankzij de slimme indeling en begroeiing. Twee slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en biedt praktische bergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt over de straat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en extra opbergruimte. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. In de huidige situatie is deze etage eenvoudig afgewerkt als derde slaapkamer met overloop. Er is sprake van vochtschade door ouderdom. Voor de handige koper biedt dit juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht te renoveren en optimaal te benutten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne Remeha Tzerra Ace-Matic CV-ketel uit 2023, een energiezuinige en betrouwbare installatie die klaar is voor de toekomst. Goede ligging in gewilde wijk De woning ligt in de populaire Sintenbuurt, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, veel sfeer en karakter én een ligging vlak bij winkelcentrum Boulevard-Zuid, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, de Stratumse Heide en het centrum van Eindhoven, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 100 m² (bruto) • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Ruime tuin met berging en buitenverlichting • CV-ketel uit 2023 (Remeha Tzerra Ace-Matic) • Veel lichtinval en karaktervolle uitstraling • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen direct voor de deur Kortom: Heezerweg 275 is een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek hoe jij hier jouw droomwoning kunt creëren. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.