Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Heezerweg 310 A

5643KN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Heezerweg 310 A Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis in Stratum: Ruimte, licht en een gigantisch dakterras! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim appartement waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Dit fantastische 5 kamerappartement in de populaire wijk Stratum heeft maar liefst 94 vierkante meter aan puur woongenot. Met vier slaapkamers, een strakke afwerking en een goed niveau van onderhoud is dit de ideale plek voor een gezin, starters die de ruimte zoeken of thuiswerkers. En het absolute hoogtepunt? Een waanzinnig dakterras op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon geniet. Dit is comfortabel stads wonen met alle ruimte die je nodig hebt. Welkom binnen: De indeling Je komt het complex binnen op de begane grond via de eigen entree met brievenbus, waar de trap je naar de eerste verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een nette hal die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Hier vind je ook de nette betegelde toiletruimte met een wandcloset. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en wat direct opvalt is de zee aan licht. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en een doorlopende laminaatvloer, waardoor het een sfeervol en rustig geheel vormt. De dichte keuken heeft een eenvoudige maar functionele opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, (Bosch) vaatwasser, vrijstaande koelkast met vriesvak en een spoelbak. Met maar liefst vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Richt ze in als slaapkamer, inloopkast of comfortabele thuiswerkplek, de keuze is aan jou. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel, tweede wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. Als kers op de taart is er een vlizotrap die leidt naar een grote zolderverdieping. Hier hangt de centrale verwarming combiketel en heb je een enorme bergruimte voor al je spullen. Heb je nog meer opslag nodig? Geen probleem, op de begane grond heb je ook nog de beschikking over een handige berging welke je deelt met je buren. Het ultieme buitenleven ervaar je op het royale dakterras van circa 35 vierkante meter. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit dé plek voor gezellige barbecues of een relaxed drankje in de avondzon. Alles binnen handbereik in Stratum De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal en voldoet aan al je wensen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Boulevard Zuid, waar je supermarkten zoals de Albert Heijn en Lidl vindt, maar ook een Etos, Kruidvat, bakker en slager. Zin in cultuur of een avondje uit? Het Stadswandelpark, de Stadsschouwburg en het bruisende centrum van Eindhoven liggen om de hoek. De bushalte ligt nagenoeg voor de deur. Dat maakt deze woning de perfecte uitvalsbasis als je werkt bij ASML, de High Tech Campus of het Maxima Medisch Centrum. En mocht je na een drukke werkdag even willen ontspannen in de natuur, dan loop je zo het prachtige natuurgebied in dat aan het einde van de Heezerweg ligt. Parkeren doe je tot slot heel gemakkelijk voor de deur op een van de vele openbare parkeervoorzieningen. De belangrijkste voordelen op een rij: - Gunstig gelegen in de populaire wijk Stratum net buiten de ring - Zeer ruim appartement van circa 94 m2 verdeeld over twee woonlagen - Maar liefst vier slaapvertrekken voor optimaal comfort - Royaal dakterras van circa 35 m2 met een ideale zonligging op het zuidwesten - Goed onderhouden en netjes afgewerkt met strakke wanden en laminaatvloeren - Voorzien van een praktische (gedeeld met buren) berging op de begane grond en een grote bergzolder - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en vlakbij ASML en de High Tech Campus - De Vereniging van Eigenaars is in 2019 opgericht waardoor alles meteen goed geregeld is

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.