Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Heezerweg 325 C

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.706

Fotogalerij

Heezerweg 325 C Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Heezerweg 325-C in Eindhoven. Modern, duurzaam en instapklaar! Dit appartement op de 3e verdieping van een complex uit 2022 heeft 2 slaapkamers, een ruim balkon, eigen parkeerplaats en profiteert van zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++. Het hele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en vloerverwarming, klaar om direct van te genieten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf dit comfortabele, energiezuinige thuis! Het appartement ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; diverse buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar en verbinden je snel met het stadscentrum en andere wijken van Eindhoven. Ook met de auto zit je hier goed: belangrijke uitvalswegen en snelwegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden in de regio vlot bereikbaar zijn. Voor het dagelijkse leven hoef je de buurt nauwelijks uit: winkels en supermarkten liggen dichtbij, waardoor boodschappen doen snel en makkelijk gaat. Ook voor onderwijsvoorzieningen zoals basisscholen en middelbare scholen is de keuze in de nabije omgeving ruim. Voor wie van een actieve levensstijl houdt, zijn er sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals sportclubs, fitnessfaciliteiten en groene wandel- en fietsroutes. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van een bos, waar je heerlijk kan wandelen over de heide en door de bossen. Daarnaast combineert de ligging van dit appartement het beste van twee werelden: een rustige, woonvriendelijke straat én de nabijheid van het levendige stadscentrum, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Zo woon je hier zowel comfortabel en praktisch als met volop mogelijkheden om te genieten van alles wat Eindhoven te bieden heeft. INDELING: Je betreedt het complex aan de achterzijde, waar je meteen de brievenbussen en een videofooninstallatie ziet. Met de lift of het trappenhuis ben je zo bij jouw appartement op de derde verdieping. Achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd makkelijk en veilig kunt parkeren. Ook is er een inpandige fietsenberging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. Je komt binnen in een lichte L-vormige hal. Aan de rechterkant vind je de meterkast en een volledig betegeld, modern separaat toilet met fontein. Vanaf hier heb je toegang tot alle kamers en krijg je meteen een goed beeld van de fijne, praktische indeling van het appartement. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide aan de zijkant van het complex. De grootste kamer biedt gemakkelijk plek voor een tweepersoonsbed én een grote kast, zodat alles netjes opgeruimd kan blijven. De tweede kamer is ruim genoeg om in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Door de slimme indeling voelt elke slaapkamer licht en comfortabel aan. Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor je wasmachine, droger en extra opslag, zodat alles netjes en uit het zicht blijft. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een lichte, frisse kleurstelling. Je vindt hier een wastafel, een designradiator en een ruime inloopdouche. Alles bij de hand voor een fijne start van de dag of een ontspannen moment ’s avonds. De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct royaal en licht aan. Er is genoeg plek voor een grote zithoek én een gezellige eettafel, ideaal om vrienden uit te nodigen of gewoon lekker te relaxen. De open keuken ligt aan de rechterzijde en is van alle gemakken voorzien. Naast een keramieken werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heeft de keuken ook een praktisch eiland met extra opbergmogelijkheden. Perfect voor het bereiden van maaltijden, lekker kletsen tijdens het koken of als extra werk- en serveerplek. Het balkon ligt op het noordwesten en heeft een mooi formaat. Hier kun je ’s middags en ’s avonds lekker zitten, genieten van het zonnetje of gewoon ontspannen met een boek en een kop koffie. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in houtlook en comfortabele vloerverwarming. Dat betekent een warme, moderne uitstraling en extra comfort, zonder dat radiatoren in de weg staan. Samen met de praktische indeling en het veel lichtinval door grote ramen zorgt dit voor een fijne, uitnodigende sfeer in het hele appartement. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2022 - energielabel A+++ - uitgerust met een warmtepomp - voorzien van zonnepanelen - voorzien van PVC vloer met vloerverwarming - eigen parkeerplaats aan de achterzijde - inpandige fietsenberging - 2 slaapkamers - ruime woonkamer met open keuken - balkon over volledige breedte op het noordwesten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.