Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Heezerweg 325 D

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Heezerweg 325 D Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. For English text see below. OMSCHRIJVING Een uniek gasloos penthouse waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Een zeldzame woonbeleving op hoog niveau. Perfect voor wie geen concessies wil doen en streeft naar optimaal woongenot. - Exclusief penthouse met entresol gelegen op de vierde verdieping en balkon van bijna 16m2. - Gelegen nabij de ring van Eindhoven met privé parkeerplaats. - Nette centrale ontvangsthal met lift, trappenhuis en brievenbussen tableau. - Het gehele penthouse is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, zelfs de entresol. - Hal met groepenkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. - Appartement is voorzien van 5 zonnepanelen. - In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie. - Uiterst sfeervolle woonkamer met een fantastische hoogte die samen met de grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Deze ramen zijn voorzien van een zonwerende folie voor optimaal comfort. De folie biedt ook bescherming tegen verkleuring van meubels. - Het trapeziumraam is uitgerust met houtenshutters. - Een aangename luxe is de airco-installatie die kan koelen én verwarmen. - Schuifpui naar het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Zeer nette keuken waarbij gekozen is voor kwaliteit. Deze is als vanzelfsprekend voorzien van moderne inbouwapparatuur en Quooker-kraan. - Chique trap naar de entresol, welke nu verdeeld is in twee zones en ingericht als tweede (open) slaapkamer en werkplek. Deze stijlvolle ruimte kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld meditatieplek, leeshoek of andere hobby. - De slaapkamer grenzend aan de hal heeft een hoge nok wat ook hier zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Middels een losse trap is er toegang tot een bergvliering. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en vaste wastafel. - Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. - Het woonoppervlakte is inclusief de bergzolder van circa 7m2. Exterieur - Royaal balkon over de volle breedte van het penthouse, gesitueerd op het zuidwesten. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Ook geschikt voor opladen van bv. een scootmobiel. - Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand waaronder een supermarkt, slager, bakker, sportschool, kapper en restaurant. - Bushalte voor het complex met directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station. - De Eindhovense binnenstad en de High Tech Campus liggen op fietsafstand van circa 10 minuten. Interested in a viewing? Send an email to our general email address or request a viewing through Funda. DESCRIPTION: A unique, gas-free penthouse where light, space, and luxury converge. A rare, high- end living experience. Perfect for those unwilling to compromise and striving for optimal living comfort. - Exclusive penthouse with a mezzanine located on the fourth floor and a balcony of almost 16m². - Located near the Eindhoven ring road with a private parking space. - Neat central lobby with an elevator, staircase, and mailboxes. - The entire penthouse, including the mezzanine, has PVC flooring with underfloor heating. - Hallway with a fuse box and access to almost all rooms. - The apartment is equipped with 5 solar panels. - The video intercom system is located in the living room. - Extremely attractive living room with a fantastic ceiling height that, together with the large windows, creates an exceptional sense of space. These windows are fitted with a sun-reflecting film for optimal comfort. The film also protects furniture from discoloration. - The trapezoidal window is fitted with wooden shutters. - A pleasant luxury is the air conditioning system that can both cool and heat. - Sliding doors to the balcony, where indoors and outdoors seamlessly merge. - A very neat kitchen with a high-quality finish. It is naturally equipped with modern built-in appliances and a Quooker tap. - A chic staircase leads to the mezzanine, which is now divided into two zones and furnished as a second (open) bedroom and office. This stylish space also makes a great meditation spot, reading nook, or other hobby space. - The bedroom adjacent to the hall features a high ridge, which also creates a wonderful sense of space. A separate staircase provides access to a storage attic. - Fully tiled bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and a fixed sink. - Luxurious toilet with a wall-hung toilet and hand basin. - The living area includes the storafe attic of approximately 7m2. Exterior - Spacious balcony spanning the entire width of the penthouse, facing southwest. - Shared bicycle storage on the ground floor of the complex. Also suitable for charging a mobility scooter, for example. - Many amenities are within walking distance, including a supermarket, butcher, bakery, gym, hairdresser, and restaurant. - Bus stop in front of the complex with a direct connection to Eindhoven Central Station. - Eindhoven city center and the High Tech Campus are approximately a 10-minute bike ride away.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.