Direct naar de inhoud
Logo van BrugVast Makelaardij

Heraultlaan 34

5627DP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.616

Fotogalerij

Heraultlaan 34 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABELE BUNGALOW MET TUIN OP EEN TOPLOCATIE IN EINDHOVEN! OP ZOEK NAAR GELIJKVLOERS WONEN MET COMFORT, RUST EN EEN MOOIE TUIN? Deze goed onderhouden bungalow aan de Heraultlaan 34 in Eindhoven biedt precies dat – en meer. Gelegen in een groene, rustige wijk vlak bij het 'Park Achtse Barrier' is dit de ideale plek voor senioren, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort op één niveau. WAAROM DEZE WONING DE MOEITE WAARD IS: - Alles gelijkvloers – geen trappen! - Prachtige, zonnige tuin met achterom en tuinhuis - Twee slaapkamers, dus ook ideaal voor logés of een werkkamer - Carport en oprit voor één auto LIGGING De woning is gesitueerd in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, en op slechts een paar minuten lopen van het geliefde Park Achtse Barrier. Een ideale omgeving voor wandelaars, gezinnen en rustzoekers. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING OPRIT & CARPORT Ruime oprit met carport aan de voorzijde biedt plek voor één auto. ENTREE & HAL Binnenkomst via een nette hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich ook de meterkast en de cv-installatie. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer, badkamer en woonkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met: - Wastafelmeubel - Douche - Toilet - Designradiator - Mechanische ventilatie SLAAPKAMER 1 (VOORZIJDE) Ruime kamer met zicht op de oprit. Via deze kamer toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluiting en verwarming. Deze ruimte is ook geschikt om één grote slaapkamer te maken. Deze ruimte is voorzien van rolluiken. WOONKAMER Lichte en ruime woonkamer met grote ramen en houten vloer. Dankzij de directe toegang tot de tuin is het een fijne plek voor binnen én buiten leven. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de oprit. De L-vormige keukenopstelling beschikt over: - 4-pits gasfornuis - Oven - Afzuigkap - Spoelbak - Diverse boven- en onderkasten SLAAPKAMER 2 (ACHTERZIJDE) Slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Voorzien van een rolluik voor extra comfort. TUIN De zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin is prettig aangelegd met: - Terras direct grenzend aan de woonkamer - Groene borders en sierbestrating - Ruime grasmat - Praktisch tuinhuis Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met (klein)kinderen. BIJZONDERHEDEN - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Rolluiken rondom - Eigen oprit en carport - Tuinhuis en vrije achterom - Diverse mogelijkheden voor indeling INTERESSE? Het kan niet anders dan dat we u enthousiast gemaakt hebben. We kijken ernaar uit u te mogen ontvangen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Alvorens we een bezichtiging plannenkomen we graag eerst telefonisch met u in contact. BrugVast Makelaardij is verheugd dit object aan te mogen bieden. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder de genoemde maatvoeringen, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Hieraan kunnen geenrechten worden ontleend. De aanbieding is vrijblijvend; oplevering in overleg. CLAUSULE - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.