Direct naar de inhoud
Logo van Pennings Makelaars B.V.

Herinkhave 10

5655JL Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.286

Fotogalerij

Herinkhave 10 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herinkhave 10 – Eindhoven Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy op een unieke locatie! Welkom bij Herinkhave 10, een bijzonder vrijstaande woning die rust, ruimte en luxe combineert met een ideale ligging in een groene en waterrijke omgeving. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale woonruimte, een multifunctionele garage, een droge kelder en een schitterend perceel met volop privacy. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel leefruimte of een representatieve woning met mogelijkheden voor werk aan huis — Herinkhave 10 biedt het allemaal. ________________________________________________________________________________ Kelder Onder de woning bevindt zich een grote, geheel betegelde en droge kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder, wijnkelder of hobbyruimte een praktisch pluspunt bij een woning als deze. ________________________________________ Begane grond De ruime entree geeft direct een gevoel van licht en ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geniet van veel daglicht. De open keuken beschikt over voldoende werkruimte en is ideaal gepositioneerd om in contact te blijven met de leefruimte en tuin. De keuken heeft een houten landhuis inrichting met een granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin en het overdekte terras via dubbele schuifpui. Aansluitend aan de hal ligt de kantoorruimte van ca. 12 m2 en de hal naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kasten ________________________________________ Garage en multifunctionele ruimte Aansluitend aan de woning bevindt zich een zeer ruime garage die meer is dan alleen een plek om te parkeren. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van een eigen toilet, is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Een ideale oplossing voor wie thuis wil werken of een extra functionele ruimte zoekt met optimale privacy. ________________________________________ Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De afwerking is modern, verzorgd en van hoogwaardige kwaliteit. Masterbedroom van ca. 24 m2 met aansluitend een balkon van ca. 11 m2 wat een prachtig uitzicht geeft over de aangelegde tuin en toegang naar een eigen badkamer van ca. 12 m2 voorzien van vloerverwarming met 2 wastafels, whirlpool, toilet en douche. Slaapkamer van ca. 21 m2 met kasten en toegang naar een balkon, Slaapkamer van ca. 17 m2 met kasten en toegang naar een balkon. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 13 m2. Slaapkamer van ca. 17 m2. Waskamer van ca. 23 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur. ________________________________________ Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Een zeer ruime en geheel begaanbare bergzolder. ________________________________________ Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een zeer ruime voor- en achtertuin, met veel groen en volledige privacy. De tuin is fraai parkachtig aangelegd met veel exotische planten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en natuur rondom de woning. Rondom de woning is alle bestrating voorzien van riolering, wat zorgt voor een nette en onderhoudsarme afwerking. Het gehele perceel is volledig omheind en biedt optimale veiligheid en beschutting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en is daardoor perfect geschikt voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers. ________________________________________ Ligging en omgeving Herinkhave 10 is gelegen in een rustige, groene wijk aan de rand van Eindhoven. De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte natuurgebieden en een nabijgelegen waterplas, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen — scholen, winkels en openbaar vervoer — binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Onderhoud en bijzonderheden Deze woning is uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, waardoor de woning instapklaar is en geen direct onderhoud vereist. Daarnaast zijn alle voorzieningen functioneel en up-to-date, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten • Vrijstaande woning op royaal perceel met volledige privacy • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Grote, droge en betegelde kelder • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met tegelvloer • Vloerverwarming in de badkamer • Zeer ruime garage met toilet — ook geschikt als hobby- of kantoorruimte • Grote voor- en achtertuin met veel groen en privacy • Rondom bestrating met riolering • Volledig omheind perceel • Ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen • Rustige ligging nabij natuur en waterplas • Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen ________________________________________ Interesse? Plan een bezichtiging Herinkhave 10 te Eindhoven is een woning die u moet beleven om de ruimte, rust en kwaliteit te ervaren. Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding — wij laten u met plezier alle details zien die deze woning zo bijzonder maken.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
1208 m²
Inhoud
1389 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
578 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 43 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.