Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Herman Gorterlaan 165

5644SJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Herman Gorterlaan 165 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herman Gorterlaan 165 - Eindhoven Comfortabel, veilig en gelijkvloers wonen op een prachtige groene locatie in Eindhoven op de vijfde verdieping van appartementencomplex Kortonjo! Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar rust, gemak en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit royale en lichte hoekappartement aan de Herman Gorterlaan 165 precies wat u zoekt. Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, direct nabij de prachtige Genneper Parken, biedt dit appartement een ideale woonomgeving voor senioren die kleiner willen wonen zonder concessies te doen aan comfort, leefruimte en woonkwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en veilig wooncomplex met diverse voorzieningen die bijdragen aan prettig, zelfstandig en toekomstbestendig wonen. Indeling Centrale entree Via de representatieve en afgesloten entree met video-intercominstallatie bereikt u het appartement comfortabel met de lift of via het trappenhuis. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek. Vanuit de aparte eetkamer heeft u toegang tot het ruime balkon. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct kunt genieten van optimaal kookcomfort. Slaapkamer en badkamer Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Balkon Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime balkon. Hier geniet u in alle rust van een fraai groen uitzicht op de omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Ligging De ligging is uitstekend te noemen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de winkels aan de Roostenlaan en Boulevard Zuid eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitgestrekte Genneper Parken zich letterlijk om de hoek, waardoor u volop kunt genieten van natuur, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich direct tegenover het complex en zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Comfortabel en volledig gelijkvloers appartement; - Gelegen in een verzorgd en veilig wooncomplex; - Speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder; - Mogelijkheden voor aanvullende zorg-, dienst- en serviceverlening; - 24/7 zorgservice beschikbaar via oproepsysteem; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Ruim balkon met groen uitzicht; - Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Verwarming middels blokverwarming; - Voorzien van isolerende beglazing; - Liftinstallatie aanwezig; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder; - Beschikking over een huismeester voor facilitaire dienstverlening; - Bouwjaar: 1975; - Servicekosten VvE inclusief stookkosten en water € 549,25 per maand; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,12%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.