Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Herman Gorterlaan 281

5644SM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Herman Gorterlaan 281 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving aan de rand van het natuur en recreatiegebied Genneper Parken met de bushalte om de hoek. Dit ruime 3-kamer serviceappartement (oorspronkelijk 2 appartementen, jaren geleden samengevoegd) met panoramisch uitzicht maakt deel uit van het servicecomplex Kortonjo. Op de 8e verdieping wacht dit appartement op een nieuwe bewoner. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht, volop gemak en een veilige woonomgeving speciaal voor 55+. De woning heeft een ruime slaapkamer met airco en maar liefst 2 badkamers en een walk-in-closet. Een plek waar zelfstandig wonen hand in hand gaat met voorzieningen die het leven nét wat aangenamer maken. Centrale hal Bij binnenkomst in het complex ervaart u direct de grandeur van de royale entreehal. Via de trap of één van de twee liften bereikt u moeiteloos de 8e verdieping. Hal appartement De ruime entree van het appartement voelt uitnodigend aan. Hier vindt u een ingebouwde garderobekast, inbouwspots en grote inbouwboekenkast. Ook bevindt zich hier het deels betegelde gastentoilet met wandcloset, fonteintje, douchecabine en designradiator. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking die in het grootste deel van het appartement is doorgelegd, behalve in de keuken en bijkeuken. Daar ligt een parketvloer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en licht met veel ramen en strak gestucte muren. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. Het fenomenale uitzicht strekt zich breed uit over Eindhoven en geeft u een gevoel van vrijheid. Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte hoekbalkon op. Een heerlijke plek om te ontspannen, beschut door elektrische zonwering. De buitendeur is voorzien van een schuifhor. Eetkamer Aan de woonkamer grenst de eetkamer, die met vouwdeuren kan worden afgesloten. Ook hier geniet u van prachtig uitzicht. Het raam is voorzien van inzethor. Ook hier een elektrische zonwering. Keuken Aansluitend vindt u hier de creme-groene open keuken in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast-vries combinatie, een Miele inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De diepe inbouwkasten en inbouwspots maken het geheel af. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt volop praktische inbouwopbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte (voormalige hal 2e appartement) én de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede koelkast. Slaapkamer De ruime slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de airco en de elektrische zonwering geniet u van een aangename temperatuur, en via de achterdeur met schuifhor bereikt u het tweede balkon: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Hal / Inloopkast De tussenhal is voorzien van veel inbouwkastruimte en is prima geschikt als walk-in-closet. Hier vindt u ook de meterkast met slimme meters en vernieuwde groepenkast. Badkamer De ruime, deels betegelde, 2e badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal. Hier vindt u een breed wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ruime douchecabine, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Met een alarmsysteem geeft deze ruimte extra veiligheid. Algemeen: * Twee balkons met schitterend uitzicht en elektrische zonwering. * Servicekosten bedragen € 454,00 p/m (incl. o.a. voorschot op de stookkosten en elektra, opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en schilderwerk aan de buitenzijde, aanwezigheid huismeester, 24/7 lichte zorg, beschikbaarheid oproepsysteem). * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 80 p/m). * Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek. * Alleen beschikbaar voor bewoners vanaf 55 jaar. Het woonzorgcomplex Kortonjo biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor veiligheid en welzijn. U kunt zelfstandig wonen en indien nodig gebruikmaken van extra zorg die 24 uur per dag wordt geleverd door Vitalis. Het appartement is voorzien van een video- en toegangscontrolesysteem, zodat u kunt zien wie u binnenlaat. Binnen het complex bevinden zich recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een restaurant, een kapsalon, pedicure, bibliotheek, wasserette en fysiotherapeut. Er zijn gastenkamers aanwezig voor logers. Dit appartement biedt méér dan een woning. Het is een plek met comfort, veiligheid en een levendige gemeenschap. Hier woont u zelfstandig, met de rustgevende wetenschap dat zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.