Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Hertog Hendrik van Brabantplein 17 N

5611PE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 217.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 223.700

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Hertog Hendrik van Brabantplein 17 N Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bruisende stadshart van Eindhoven bieden wij dit aantrekkelijk geprijsd, modern en instapklaar studio-appartement aan! * English text below. Dit leuke en vooral lichte appartement is gelegen in de markante woontoren "De Hertoghof" om de hoek van de Stratumsedijk met op loopafstand onder meer veel gezellige terrassen, restaurants, winkels en natuurlijk het Stadswandelpark. Ook de bereikbaarheid is top, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het station is op de fiets binnen slechts 5 minuten te bereiken. Door de slimme indeling vind je hier alles wat je nodig hebt. Een ruime ontvangsthal, een woonkamer met zeer veel lichtinval en ruimte voor de open slaapkamer. Een nette keuken met diverse apparatuur en natuurlijk een modern afgewerkte badkamer met douche, hangtoilet, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de schuifpui is vanuit de woonkamer het eigen balkon te bereiken op het westen. Mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen berging. Een uitgelezen kans om in het centrum uw eigen hippe appartement aan te schaffen tegen een zeer aantrekkelijke prijs, wacht niet langer! Bijzonderheden: - Geweldige locatie in het stadshart van Eindhoven!; - Slimme indeling met alles wat je nodig hebt; - Zeer goede bereikbaarheid, ook middels het OV; - TU en Fontys zijn op korte afstand gelegen, met de fiets prima te doen en tevens bent u met de auto binnen 10 minuten bij de High Tech Campus en ASML; - Aktieve VVE, servicekosten bedragen thans circa € 137,- per maand; - Blokverwarming middels vloerverwarming, momenteel betaald u circa € 45,- per maand; - Er is supersnel internet aanwezig (glasvezel, tevens voor TV) dat collectief word ingekocht, kosten bedragen €28,- per maand; - Direct beschikbaar; - Betaald parkeren, geen parkeervergunning mogelijk; * English text: In the popular city center of Eindhoven we offer this sharp priced, modern and ready-to-move-in studio apartment! This nice and especially bright apartment is located in the residential tower "De Hertoghof" around the corner from the Stratumsedijk with many cozy terraces, restaurants, shops and of course the Stadswandelpark within walking distance. The accessibility is also great, both by car and public transport. The station can be reached by bike within just 5 minutes. Thanks to the smart layout, you will find everything you need here. A spacious entrance hall, a living room with lots of natural light and space for the open bedroom. A neat kitchen with various appliances and of course a modern bathroom with shower, hanging toilet, sink and connections for the washing equipment. The private balcony on the west can be reached via the sliding door in the livingroom. Possibility to buy a private storage room. An excellent opportunity to purchase your own trendy apartment in the center for a very attractive price, don't wait any longer! Special features: - Great location in the city center of Eindhoven!; - Smart layout with everything you need; - Very good accessibility, also by public transport; - TU and Fontys are located on short distance, easy to do by bike and you can also reach the High Tech Campus and ASML by car within 10 minutes; - Active VVE, service costs are currently approximately € 137, - per month; - Block heating by means of underfloor heating, you currently pay approximately € 45, - per month; - There is super fast internet available (fiber optic, also for TV) that is purchased collectively, costs are € 28, - per month; - Immediately available; - Paid parking, no parking permit possible; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 217.500

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 223.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
96 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.