Direct naar de inhoud
Logo van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Heydaalweg 1

5616ST Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Heydaalweg 1 Eindhoven
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Nette, ruim uitgebouwde hoekwoning met grote garage binnen de Ring-Eindhoven! Deze woning heeft o.a. zeer royale garage van circa 32 m², eigen oprit, 4 volwaardige slaapkamers, in uitbouw geplaatste keuken, een grote inpandige garage en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden! Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring in de wijk Schoot (Stadsdeel Strijp) en daarmee uitstekend gelegen nabij het stadcentrum, het markante Evoluon, het oude centrum van Strijp, park, basisscholen, Stijp-S, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met 8 groepen, 1 krachtgroep, 1 dubbele groep en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime L-vormige woonkamer van circa 36 m², voorzien van vloerverwarming, airco, aluminium schuifpui, sfeervolle gaskachel en elektrisch bedienbaar rolluik voor het zijraam. In uitbouw geplaatste halfopen keuken voorzien van vloerverwarming en een dubbele keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, close-in-boiler en combioven. Praktische bijkeuken met vloerverwarming, eenvoudig keukenblokje, deur naar de achtertuin en urinoir. Hier kunnen ook de aansluitingen van de wasapparatuur gecreëerd worden. Inpandige, in spouw gezette garage (gebouwd in 1999) van maar liefst circa 32 m² voorzien van praktische tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentaaldeur, verwarming, omvormer zonnepanelen, meterkast. Deze garage is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast is deze garage voorzien van een royale bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap. Bergzolder met krachtstroomaansluiting en locatie 2e HR-combiketel (Remeha, circa 2000). Deze ketel is enkel voor het verwarmen van de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen 4,39 x 3,46 m) voorzien van airco. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,83 x 3,27 m). Slaapkamer 3 / waskamer (achterzijde; afmetingen 3,25 x 2,40 m) met de aansluitingen wasapparatuur en praktische werkblad. Deze kamer is relatief eenvoudig weer te gebruiken als slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met massagekoppen, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop voorzien van laminaatvloer, wastafel en berging achter schot. Bergruimte met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2010). Riante slaapkamer (afmetingen circa 5,22 x 3,83 m) voorzien van dakkapel, berging achter schot, vaste kast en elektrisch bedienbaar sunscreen. TUIN Voortuin met oprit/parkeer plaats naast de woning en een buitenkraantje. Omheinde, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom. Houten berging / fietsenschuurtje (afmetingen circa ) voorzien van elektra. ALGEMEEN - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- (2023) en vloerisolatie(2000). Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de houten voordeur met dubbele beglazing). - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen uit 2020. Hiermee drukt u uw energierekening enorm! - De woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2036. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een ruim uitgebouwde hoekwoning met grote garage en veel extra's op een prachtig plekje binnen de Ring-Eindhoven! - Woonoppervlakte circa 140 m², exclusief inpandige garage. - Inhoud circa 657 m³; inclusief garage. - Perceel 200 m². - Bouwjaar circa 1961. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.