Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Heydaalweg 17

5616ST Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Heydaalweg 17 Eindhoven
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In stadsdeel Strijp, in de leuke woonomgeving "'t Schoot", komt deze royale tussenwoning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Op de eerste plaats is de ligging binnen de ring formidabel. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Strijp S, het Evoluon, het stadscentrum (via een supersnelle HOV-buslijn) en het gezellige Sint Trudoplein. De snelweg rondom Eindhoven is binnen enkele autominuten te bereiken en diverse scholen, sportparken en de grootste Albert Heijn van de stad liggen in de directe omgeving. Ten tweede heeft deze woning een frontbreedte van meer dan 6 meter. Door deze enorme breedte heeft dit huis een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2! Dit is meteen al goed te merken in de riante, lichte doorzonwoonkamer (bijna 30 m2 groot). Hier is de oppervlakte van de keuken niet eens in meegenomen. De keuken is namelijk van de woonkamer afgescheiden en hier is een keurige keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien (o.a. een Quooker). De 1e verdieping bestaat uit 3 ruime slaapvertrekken en een in lichte tinten uitgevoerde badkamer met een ligbad, een wastafel en een hangcloset. Op de zolderverdieping bevinden zich ook nog eens een 4e en 5e slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en daardoor is vooral de grote zolderkamer riant te noemen. Aan bergruimte is er geen gebrek, want de ruimte achter de knieschotten biedt bergmogelijkheden genoeg. Tot slot is de cv ketel op de overloop geplaatst en hier kan ook het witgoed worden aangesloten. De achtertuin mag natuurlijk niet worden vergeten. Deze heeft een diepte van ongeveer 10 meter (tot aan de berging), ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd. Er is verder een vrijstaande stenen berging gerealiseerd en de overdekte achterom leidt naar het gangpad aan de achterzijde van de woning. Algemeen: - Gewilde ligging binnen de ring; - Op loopafstand van Strijp S; - Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken met de auto, de fiets of het openbaar vervoer (HOV-lijn); - Royale woning met goede maatvoering (breedte van meer dan 6 meter); - Grote ontvangsthal; - Keurige toiletruimte in neutrale kleurstelling met fontein; - Verdiepte kelderkast met groepenkast; - Royale doorzonwoonkamer met gezellige haardpartij; - Keuken voorzien van keurige kunststof keukeninrichting met ingebouwde apparatuur; - Op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging en achterom; - 1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapvertrekken en een badkamer; - Voornamelijk in witte tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafel en hangcloset; - 2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers; - Op de overloop is de HR cv combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2011) opgesteld en hier kan ook het witgoed worden geplaatst; - Beide slaapkamers op de 2e etage zijn uitgevoerd met een dakkapel (over de volle breedte van de woning); - De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds; - De originele kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Het dak en de vloer op de begane grond zijn geïsoleerd; - Elektrisch bedienbare rolluiken bij de ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde; - Handmatig bedienbare zonneluifel aan de achtergevel; - De woning ligt in een gebied waarin tegen betaling kan worden geparkeerd en daarom kan er voor circa € 56,-- per jaar een parkeervergunning worden verkregen; - Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.