Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Honfleurlaan 9

5627EB Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.142

Fotogalerij

Honfleurlaan 9 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Honfleurlaan 9 – Eindhoven Instapklare semi-bungalow met 9 zonnepanelen, slaapkamer én badkamer op de begane grond, carport en fraai aangelegde tuin Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime en geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is grotendeels gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en zeer smaakvol afgewerkt. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien volledig toekomstbestendig. Met onder andere een lichte living, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging, carport met laadpunt en een privacybiedende achtertuin biedt deze woning een compleet en comfortabel woonpakket. De ligging is ideaal: rustig wonen met wandelpark, waterpartijen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Best, Son, Breugel en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Carport; Aangebouwde carport met laadpunt voor elektrische auto’s en directe toegang tot het portaal en de inpandige berging. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de moderne hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en het portaal naar de slaapkamer en berging bereikbaar. Toilet; Modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer; De sfeervolle living geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de toegang tot de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en modern gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Keuken; De semi-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over het rustige hofje. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Slaapkamer begane grond; Via het portaal bereikt u de royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Deze ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een groot draai-/kiepraam met rolluik, een PVC vloer, ruime kastenwand en strak afgewerkte wanden. Badkamer begane grond; De luxe, volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeur, regen- en handdouche en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de ruimte over een wandcloset en een luxe badmeubel met spiegel. De lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Berging; Praktische inpandige berging met veel opslagruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR-ketel (ATAG 2017). Vanuit de berging is er directe toegang tot de carport. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en ruime uitstraling dankzij de hoge plafonds en de prettige lichtinval via het dakraam op de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer voorzijde; Slaapkamer met laminaatvloer, praktische bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam met elektrische rolluik. Slaapkamer achterzijde; Ruime slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte, groot raam met elektrische rolluik en airconditioning (verwarmen en koelen). Tweede badkamer; De tweede badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en wandradiator. Tuin; De op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt optimale privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras en groene borders. Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel en er is een ruime overkapping met elektrapunten en een houten berging aanwezig. Via de vrije achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achtergelegen toegangsweg, ideaal voor het laden en lossen. Bijzonderheden; - Instapklare semi-bungalow - 9 zonnepanelen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers - Airconditioning in meerdere ruimtes - Luxe badkamer en moderne keuken - Carport met laadpunt voor elektrische auto - Inpandige berging - HR-ketel ATAG (2017) - Dakbedekking carport en uitbouw vernieuwd in 2019 - Voorzien van isolatie en dubbele beglazing - Meterkast met slimme meters en glasvezel - Rustige ligging aan verkeersarm hofje - Nabij wandelpark, winkels en uitvalswegen - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte 221 m² - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.