Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Houtblazersstraat 27

5642SB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.406

Fotogalerij

Houtblazersstraat 27 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar wonen in Eindhoven – Houtblazersstraat 27 In de jonge en gewilde woonwijk Tongelresche Akkers staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning uit 2019. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met circa 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin volop ruimte voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een WTW-installatie combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Eindhoven is snel per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2, A67 en N270, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 en energielabel A; - Perceel ca. 109 m²; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Vijf slaapkamers; - Luxe keuken met moderne afwerking; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein achterzijde woning; - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en renovlies behangwanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobekast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij met dubbele tuindeuren, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Het verlaagde plafond boven de keuken is voorzien van een geïntegreerde afzuiging en inbouwspots. Daarnaast beschikt de keuken over een kastopstelling met combi stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en Renovlies behangwanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte thermostaat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, evenals een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een derde, middelgrote slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde een ruime badkamer met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloop (regen)douche, hangend closet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens netjes afgewerkt met een PVC-vloer en Renovlies behangwanden. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht en bevinden zich praktische opbergmogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast is er een technische bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Dankzij de elektrische zonneluifel kunt u hier ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom met directe toegang tot het achtergelegen gezamenlijke parkeerterrein. PARKEERPLAATS: De woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat. EEN BIJZONDERE KANS Een moderne, instapklare woning met luxe afwerking, vijf slaapkamers en een fijne tuin in een jonge, rustige en gewilde woonwijk van Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Houtblazersstraat 27. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
513 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.