Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Houthalenlaan 23

5628PX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Houthalenlaan 23 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOUTHALENLAAN 23 – RUIMTELIJK WONEN MET UITZICHT OP HET HENRI DUNANTPARK Wonen op een rustige locatie met een groen uitzicht, volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit RUIME EN VERZORGDE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 100 M², gelegen op de TWEEDE VERDIEPING, biedt een comfortabele leefomgeving met veel licht, privacy en een prachtig uitzicht over het HENRI DUNANTPARK. Het appartement kenmerkt zich door een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Het balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen terwijl je uitkijkt over het park. De ligging is bijzonder gunstig: direct aan het Henri Dunantpark en op korte afstand van winkels, WINKELCENTRUM WOENSXL, speelpark De Splinter, sportpark Vijfkamplaan en diverse uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. INDELING BEGANE GROND De verzorgde centrale entree beschikt over een automatische toegangsdeur, bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal, voorzien van een nette tegelvloer, heb je toegang tot de lift, trapopgang en de bergingen. BERGING Praktische privéberging van circa 7 M² met elektra, gelegen op de begane grond. EERSTE VERDIEPING ENTREE / HAL Via het portiek bereik je appartement 23. De ruime hal is voorzien van een DOORLOPENDE LAMINAATVLOER en geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De royale woonkamer van circa 40 M² vormt het hart van het appartement. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen ervaar je hier een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. KEUKEN De open keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, spoelbak en een inductie KOOKPLAAT. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. BALKON Het balkon van circa 7 M² biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over het HENRI DUNANTPARK. Hier ervaar je rust en privacy, midden in een groene omgeving. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de rustige zijde van het gebouw: - Slaapkamer 1: circa 21 M², royaal van formaat; - Slaapkamer 2: circa 13 M², ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER De VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER is voorzien van een ligbad met douchecabine en wastafelmeubel. TOILET Separate, netjes BETEGELDE TOILETRUIMTE met staand closet en fonteintje. INTERNE BERGING Handige provisie- of bergruimte in het appartement. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 100 M²; - Gelegen op de TWEEDE VERDIEPING; - Fraai uitzicht op het HENRI DUNANTPARK; - Het appartement is VOLLEDIG VOORZIEN VAN LAMINAATVLOEREN; - BADKAMER EN TOILETRUIMTE VOLLEDIG BETEGELD; - Royale woonkamer met open keuken; - Twee ruime slaapkamers; - Privéberging op de begane grond; - Aansluiting op glasvezel; - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het complex; - Bushalte op circa 4 MINUTEN LOPEN; - Winkelcentrum op circa 5 MINUTEN LOPEN; - Servicekosten: €278,09 PER MAAND; - Voorschot stookkosten: €130 PER MAAND; - Actieve en gezonde VERENIGING VAN EIGENAREN; - Aanvaarding kan per direct. Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze woning aan de Houthalenlaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.