Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Hulstbosakker 3

5625VR Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Hulstbosakker 3 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning ligt rustig en centraal in de wijk Vlokhoven (Woensel), aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en tegenover een speelveldje. De woning beschikt over 7 kamers verdeeld over meerdere woonlagen en biedt daarmee veel ruimte en flexibiliteit. Met energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas vormt dit huis een comfortabele basis. Voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer. Dankzij de meerdere kamers een tuin met berging en een garage zijn er volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en woonkamer bevinden. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriezer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd die fungeert als verlengstuk van de woning richting de tuin. Deze ruimte zorgt voor extra lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten, en wordt vooral gebruikt als praktische tussenruimte naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam basiscomfort. Tuin, berging en garage De achtertuin beschikt over een overkapping en biedt toegang tot een vrijstaande berging. Achter in de tuin bevindt zich tevens een garage, geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de trap naar de volgende verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bevinden zich drie kamers van verschillende afmetingen waarvan twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. Door de indeling en het beschikbare dakoppervlak is deze verdieping goed te gebruiken voor extra slaap-, werk- of hobbyruimtes. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of extra kamer, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. De woning heeft enige tijd leeggestaan en wordt verkocht AS-IS-WHERE-IS Clausule. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met meerdere buslijnen. Via de John F. Kennedylaan zijn het centrum van Eindhoven en het Centraal Station snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de snelwegen A2, A50, A58 en A67 is gunstig. Daarnaast zijn belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven vlot en eenvoudig te bereiken, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als expats. Voorzieningen Winkelcentrum Woensel (WoensXL) ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast het Catharina Ziekenhuis, scholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Horeca en ontspanning In en rondom de wijk zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Ook het centrum van Eindhoven ligt binnen handbereik, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, bioscopen en andere uitgaansmogelijkheden. Kindvriendelijke ligging De woning ligt aan een brede woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct tegenover een ruim speelveldje. De buurt is kindvriendelijk opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de achterzijde bevindt zich een garagebox Bijzonderheden - Bouwjaar: 1966. - Energielabel: B. - Perceel: 178m2 in eigendom. - VRIJSTAANDE GARAGEBOX. - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. - CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. - Betonnen vloeren. - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig. - Woning wordt verkocht met AS-IS-WHERE-IS Clausule. - Transactie verloopt via Nationale notaris. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 30-01 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.