Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Hulstbosakker 67

5625VS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.416

Fotogalerij

Hulstbosakker 67 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, multifunctionele ruimte, diepe groene achtertuin, dubbele berging en optioneel een garagebox. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen? Dan zal deze verrassend ruime woning u aangenaam verrassen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele kamer, een complete badkamer, een vaste trap naar de derde verdieping, een fraaie en privacyrijke achtertuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen terrein, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast zorgen de royale raampartijen op iedere verdieping voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. BIJZONDERHEDEN • Royale gezinswoning verdeeld over vier woonlagen; • Maar liefst vijf slaapkamers (optie tot zes); • Complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en separaat toilet; • Vaste trap naar een ruime bergzolder; • Diepe en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • Vrijstaand bijgebouw met twee afzonderlijke bergingen; • Volledig gemoderniseerde keuken (2022); • Meerdere kamers voorzien van een wastafel; • Voorzien van spouwmuurisolatie (2014); • Kunststof kozijnen (draai-/kieppramen) met horren en HR-ventilatie middels Movair+convect (2016); • CV-ketel Vaillant (2019); • Begane grondvloer volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022); • Dak van uitbouw volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022) • Energielabel B; • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het achtergelegen terrein. BEGANE GROND De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en vormt een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden strak gestuct en is een fraaie visgraat PVC-vloer met isolatie aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar draagt ook bij aan extra wooncomfort. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het directe contact met de tuin. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde loopt de woonruimte naadloos over in het terras en de achtertuin. De grote glaspartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht op het groen. De moderne keuken, geplaatst tijdens de renovatie in 2022, sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De combinatie van de strakke wandafwerking, de warme visgraatvloer en de vernieuwde keuken zorgt voor een verzorgde en instapklare basis waar nieuwe bewoners direct van kunnen genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij die vrijwel de gehele gevelbreedte beslaat. Hierdoor profiteert de kamer van een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer beschikt over grote ramen en een vaste wastafel, wat extra gebruiksgemak biedt. De derde kamer betreft een voormalige badkamer die momenteel als multifunctionele ruimte wordt gebruikt. Dankzij de aanwezigheid van een raam en de praktische afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer (na plaatsen radiator), werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer. Deze verzorgde ruimte is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een royaal ligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping zorgt voor een enorme hoeveelheid extra leefruimte en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan meerdere werk- en hobbykamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die dankzij de brede raampartijen over vrijwel de gehele gevelbreedte uitzonderlijk licht is. De ruimte is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer, maar leent zich uitstekend als slaapkamer of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Door de dakkapel is hier extra vloeroppervlakte gecreëerd en valt veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelopstellingen. De raampartij is voorzien van een screen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend bruikbaar als vijfde slaapkamer, werkkamer of inloopkast. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop biedt daarnaast praktische extra bergruimte. DERDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1,99 meter in het midden. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van natuurlijke lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefmateriaal en overige huishoudelijke zaken. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze extra verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de al royale woonruimte van de woning. TUIN De achtertuin gelegen op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras dat via de brede schuifpui eenvoudig bereikbaar is vanuit de woonkamer. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting, borders en meerdere terrassen. Een fraaie roodbladige sierboom vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. De afwisseling tussen groen en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen gebruiksgemak en natuurlijke beleving. Dankzij de hoge groene hagen rondom geniet u hier van veel privacy en beschutting. Hierdoor ontstaat een rustige buitenruimte waar u vrijwel ongestoord kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw dat is onderverdeeld in twee afzonderlijke bergingen. Deze bieden volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige opslag. BERGINGEN Het vrijstaande bijgebouw achter in de tuin bestaat uit twee afzonderlijke bergingen. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel praktische bergruimte. Ideaal voor hobbyisten, gezinnen met veel fietsen of bewoners die extra opslagruimte wensen. GARAGEBOX (OPTIONEEL) Een bijzonder aantrekkelijk extra voordeel is de mogelijkheid om een separate garagebox op het achtergelegen terrein bij te kopen. De garagebox heeft een afmeting van circa 5,59 x 2,91 meter (ca. 16 m²) en is geschikt voor het stallen van een auto, motoren of fietsen. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als extra opslagruimte. De garagebox wordt separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de woningvraagprijs. SAMENVATTEND Deze verrassend ruime woning biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: vijf slaapkamers (optie tot zes), een complete badkamer, een vaste trap naar een ruime bergzolder, een prachtige groene achtertuin met dubbele berging én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox. Dankzij de royale leefruimtes, de flexibele indeling en de grote hoeveelheid bergruimte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan de woonwensen van vandaag én morgen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen. Een bezichtiging laat u pas echt ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.