Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Imstenrade 61

5655BM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Imstenrade 61 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning met ruime bijgebouwen en zonnige tuin in de wijk Hanevoet, Eindhoven. Op een rustige locatie in de gewilde wijk Hanevoet ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, een bijgebouw (ca. 22 m²) en een verlengde garage (ca. 25 m²), beide in 2021 gerealiseerd. De ligging is ideaal: nabij een speeltuin, sportverenigingen, scholen en recreatieplas Hanevoet. INDELING BEGANE GROND De fraai aangelegde voortuin, omsloten door een lage muur, leidt naar de voordeur en biedt tevens toegang tot het bijgebouw, momenteel in gebruik als praktijk-/hobbyruimte. Binnenkomst in de hal met vaste schuifkast (garderoberuimte) en meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en is afgewerkt met een eiken houten vloer. De moderne open keuken (vernieuwd in 2019) in wandopstelling beschikt over een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap in koof, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en inbouwspots. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Verder is er een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2023 voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, doorlopend in de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van elektrische screens. De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken, net als de overige kamers, over horren. De luxe badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, brede wastafel met meubel, verlichte spiegel, designradiator en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop met vloerbedekking, toegang tot een bergruimte met dakkapel, cv-installatie (Remeha, 2014), mechanische ventilatie-unit, omvormer en aansluitingen voor wasapparatuur, wasmachine en droger. De royale zolderkamer, eveneens met dakkapel, beschikt over een wastafel en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras aan huis met zonneluifel, een sfeervol overkapt terras met inbouwspots en screens, en border met beplanting aan schuttingzijde. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en het bijgebouw. BIJGEBOUW In 2021 aan de woning gebouwd, geheel geïsoleerd bijgebouw, ca. 22 m², met eigen entree en toegang tot de tuin. Afgewerkt met laminaatvloer, voorzien van boiler met warm/koud water en waterontharder. Zeer geschikt als kantoor praktijkruimte aan huis! Eventueel te betrekken bij de woonkamer. GARAGE In 2021 verlengd tot ca. 25 m². Voorzien van betonvloer, elektra en elektrische sectionaaldeur. LIGGING De woning bevindt zich in een rustige en groene straat in de wijk Hanevoet, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand liggen winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Fietsafstand tot ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum bedraagt slechts enkele minuten. De snelwegen A2 en A67 zijn eveneens vlot bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Zeer goed onderhouden hoekwoning met bijgebouw (ca. 22 m²) en verlengde garage (ca. 25 m²) gelegen op rustige locatie doch nabij vele voorzieningen. * Achtertuin op het zuiden met overkapt terras. * Moderne badkamer (2023). * Airconditioning op de begane grond (2023). * Elektrische screens aan achterzijde eerste verdieping (2023). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Alle slaapkamers op de 1e verdieping + badkamer voorzien van horren. * Praktijkruimte/hobbyruimte met eigen entree. * Nabij scholen, sportvoorzieningen, speeltuin en recreatieplas. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.