Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Imstenrade 67

5655BM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Imstenrade 67 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH SEE BELOW** Ben je op zoek naar een zeer ruime instapklare, keurig afgewerkte eengezinswoning met overdekt terras en zonnige tuin op het zuiden? Zeer lichte ruime living, open keuken en 4 ruime slaapkamers? En dan ook nog gelegen aan een hofje met een heerlijk klein speeltuintje voor de deur? Kom dan eens kijken naar Imstenrade 67 te Eindhoven! Gelegen in de prettige woonomgeving "Hanevoet" met op steenworp afstand diverse voorzieningen door zijn centrale ligging, zoals basisonderwijs, Winkelcentrum Kastelenplein, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en uitstekende verbinding met het wegennet! Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak. Begane grond: Door een hofje met speeltuintje te bereiken voortuin. Entree. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. Ruime hal met meterkast, garderobe en geheel betegeld, modern afgewerkt toilet met vrij hangend closet en hoekfontein. Zeer sfeervolle en lichte riante living met trapopgang en aan de achterzijde een schuifpui naar het heerlijke overdekte terras met elektrische zonneluifel. Deze woning geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Sfeervolle open keuken met speelse doorkijk naar de woonkamer en een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, heteluchtoven, RVS afzuiging, combi magnetron en een vaatwasser, koelkast en vrieskast ( allen ter overname) en veel kastruimte en lades. Praktische bijkeuken (klompenhok) met schuifkastenwand en deur naar tuin. Tuin: Aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten is voorzien van een terras, bestrating, volwassen beplanting, overdekt terras met elektrische zonneluifel en vrije achterom. Praktische houten berging met elektra. De tuin biedt daarnaast volop privacy! EERSTE VERDIEPING: Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn goed van formaat. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde. Allen met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De verzorgde badkamer is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een pvc vloer, en beschikt over een modern wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING: Bestaande uit een overloop, bergruimte, praktische cv-ruimte en zolderkamer (slaapkamer 4) Praktische cv-ruimte, voorzien opstelling cv-installatie en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam (2025) aan achterzijde en voorzien van een wastafel. HIGHLIGHTS: - Bouwjaar 1973 - Inhoud circa 452 m3, woonoppervlakte circa 125 m2, perceelgrootte 149 m2 - Woning beschikt over dakisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing HR ++ met kunststof kozijnen; - Energielabel B - Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2016; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Aanvaarding op korte termijn, in overleg. Kortom, een ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie! Ligging nabij scholen, sportvoorzieningen, speeltuin en recreatieplas. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Are you looking for a very spacious, move-in ready, neatly finished family home with a covered terrace and a sunny south-facing garden? A very bright, spacious living room, open-plan kitchen, and four generous bedrooms? And situated on a courtyard with a lovely little playground right outside? Then come and see Imstenrade 67 in Eindhoven! Located in the pleasant "Hanevoet" residential area, its central location means various amenities are just a stone's throw away, including primary schools, the Kastelenplein shopping center, Maxima Medical Center, ASML, the High Tech Campus, and excellent road connections! Curious about this versatile home? Feel free to schedule an appointment. Ground floor: Front garden accessible through a courtyard with a playground. Entrance. The entire ground floor has a light tiled floor. Spacious hall with meter cupboard, coat closet, and fully tiled, modern toilet with a wall-hung toilet and corner hand basin. A very inviting and bright, spacious living room with a staircase and sliding doors at the rear leading to the lovely covered terrace with an electric awning. This home enjoys abundant natural light thanks to the large windows. A charming open-plan kitchen with a playful view into the living room and a wall-mounted kitchen unit equipped with a gas cooktop, convection oven, stainless steel extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, refrigerator, and freezer (all available for purchase), as well as ample cupboard and drawer space. A practical utility room (a "klompenhok") with a wall of sliding wardrobes and a door to the garden. Garden: The landscaped garden, facing the sunny southwest, features a patio, paving, mature plants, a covered terrace with an electric awning, and unobstructed rear access. A practical wooden shed with electricity is also available. The garden also offers plenty of privacy! FIRST FLOOR: Comprising a landing, three bedrooms, and a bathroom. Laminate flooring is throughout. The bedrooms are a good size. Bedroom 1 is located at the front of the house, and bedrooms 2 and 3 are at the rear. All have large windows, allowing for plenty of natural light. The well-maintained bathroom is partially tiled, has a PVC floor, and features a modern vanity with two taps, a toilet, and a bathtub. SECOND FLOOR: Consisting of a landing, storage space, practical boiler room, and attic room (bedroom 4). Practical boiler room with central heating system and connections for laundry appliances. Spacious 4th bedroom with a Velux skylight (2025) at the rear and a washbasin. HIGHLIGHTS: - Built in 1973 - Volume approximately 452 m³, living area approximately 125 m², plot size 149 m² - The house has roof insulation and is fully equipped with HR++ double glazing with uPVC frames. - Energy label B - Hot water and heating via a high-efficiency combi boiler from 2016; - Ample parking on the street. - Short-term availability, negotiable. In short, a spacious house in an attractive residential area! Located near schools, sports facilities, a playground, and a recreational lake. SCHEDULE A VIEWING Would you like to know more about this beautiful house or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on his mobile at 06-51785520 or Erik on 06-30399669. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to submit an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.