Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Irislaan 70

5644PD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Irislaan 70 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze schitterende woning op de Irislaan 70 in Eindhoven. Deze ruime tussenwoning combineert comfort en ruimte in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, net buiten de ring van Eindhoven. De woning is voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, moderne open keuken en eveneens moderne badkamer, vier slaapkamers, een prachtig aangelegde stadstuin en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder op een afgesloten terrein. En extra interessant voor uw hypotheekaanvraag: de woning beschikt over energielabel A+! Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 417 m3 Kadastrale gegevens woning Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8054 Groot: 104 m2 Kadastrale gegevens parkeerplaatsen Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 8064 Appartementsindex: 26 & 27 Aandeel in de gemeenschap: 1/92e & 1/92e Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A+; - 4 slaapkamers met op elke kamer een UTP aansluiting; - Moderne badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad met douche opstelling en wandcloset; - Open keuken voorzien van combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser; - Tijdens de bouw is er al rekening gehouden met voorbereidingen voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde; - Tijdens de bouw is er al een leiding aangebracht voor het plaatsen van zonnepanelen. Vanwege de reeds lage verbruikskosten van de woning, zijn er nooit zonnepanelen geplaatst; - Gehele woning is voorzien van pvc-vloeren van hoge kwaliteit; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A uit 2016; - Volledig voorzien van houten kozijnen met hr+ beglazing; - Op de begane grond voorzien van vloerverwarming; - Glasvezel aanwezig; - Vrijstaande houten berging met elektra en toegang tot het afgesloten terrein; - Parkeerkelder met 2 eigen parkeerplaatsen; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving van het Gerardusplein, waar iedere vrijdagmiddag een gezellige markt te vinden is en alle gewenste voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld sterrenrestaurant Zarzo of één van de vele terrasjes in de directe omgeving. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar de binnenstad van Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast en veel natuurlijk lichtinval dankzij een grote schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde van de woning. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, manshoge koelkast en vaatwasser (allen Siemens). De stadstuin is prachtig aangelegd en voorzien van privacy, buitenkraan en de houten berging welke eveneens functioneert als achterom naar het afgesloten terrein. Vanuit dit terrein is er toegang tot de parkeerkelder, waar de twee eigen parkeerplaatsen gesitueerd zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel in badkamermeubel en ligbad met douche-opstelling. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken overloop is er toegang tot de berging met opstelling van de cv-ketel en aansluiting van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op de Irislaan 70 in Eindhoven te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.