Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Italiëlaan 10

5632TE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Italiëlaan 10 Eindhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een ruime eindwoning met volop potentie op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is deze woning aan de Italielaan 10 perfect voor jou. Deze lichte woning is ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte, en vier slaapkamers. Met een ruime voortuin en volop parkeerplaatsen aan de straat, ervaar je hier direct een prettige thuiskomst. BEGANE GROND Via het overdekte entree stap je binnen in een ruime, lichte hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en houten schrootjes aan het plafond, en biedt toegang tot de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een provisiekast onder de trap, ideaal voor je garderobe. De toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal, is netjes afgewerkt met moderne tegels, een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de grote en lichte keuken terecht. De keuken is uitgerust met een praktische wandopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combioven, een inductiekookplaat en een vaatwasser, aangevuld met diverse onder- en bovenkastjes. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een grote doorgang. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een lichtkleurige tegelvloer en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde geniet je van veel lichtinval door een groot, erkerachtig raam, terwijl je aan de achterzijde via een groot raam met deur direct de tuin in loopt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers: een wat kleinere kamer met een ingebouwde kast en schuifkastenwand, en vanuit hier stap je zo op een balkon. De tweede kamer aan de achterzijde is een hele ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer, welke toegang geeft tot een ruim tweede balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer met houtprint en structuurverf op de wanden. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld tot aan het plafond in een neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vaste trap en begint met een ruime voorzolder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, en hangt de CV-ketel. Er is hier een dakraam en slimme bergruimte gecreëerd onder de schuinte door middel van schuifdeuren. Vanuit de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer, behangen wanden, schrootjes in de schuinte en is uitgerust met een vaste wastafel met warm en koud water. Ideaal als hoofdslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor! TUIN De achtertuin is gericht op het oosten en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Je geniet hier van een fijne, mooie overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging die voorzien is van elektriciteit. Een praktisch detail: de achtertuin biedt ook toegang tot het zijgangetje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Vrijstaande stenen berging van circa 10 m² - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Prettige overkapping in de tuin aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.