Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Jaap Hamminglaan 9

5626GS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Jaap Hamminglaan 9 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je ruimte, rust én comfort? Dan is dit zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Deze zeer royale, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige woonstraat, heeft een perceel van maar liefst 523 m², een grote garage, meerdere eigen parkeerplaatsen én een mega diepe achtertuin. Binnen is alles lekker ruim opgezet, met als absolute eyecatcher de woonkeuken met kookeiland in de uitbouw. Dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. Beschrijving woning / indeling Via de brede inrit (plek voor twee auto’s) kom je bij de entree. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en L-vormig, met een "eiken" tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning een paar jaar geleden uitgebouwd en hier bevindt zich nu een fantastische woonkeuken. Het kookeiland en de achterwand maken dit echt het hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, grote oven, combi-oven/magnetron, ruime koelkast en vriezer, vaatwasser en een granieten werkblad. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellig lange avonden tafelen. De inpandige garage is opvallend hoog en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk gewoon de auto. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en badmeubel. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte en een extra douche (handig!), een stookruimte en een grote zolderkamer met dakkapel — perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of chillkamer. De achtertuin is royaal, diep en biedt volop privacy. Met de tuinoverkapping zit je hier het hele jaar door goed. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft 15 zonnepanelen en een energielabel A. Omgeving De woning ligt in het kerkdorp Acht, aan de rand van Acht-Zuid. Dit deel van Eindhoven voelt nog echt dorps en gemoedelijk aan. In het dorp zelf vind je onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, basisschool, kinderdagverblijf, kinderboerderij, dorpshuis, twee cafetaria’s en een restaurant. Daarnaast liggen middelbare scholen, de internationale school, winkelcentra, sportaccommodaties, ASML, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum, Aquabest, Ekkersrijt, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best allemaal op korte afstand. Uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. USP’s op een rij * Zeer ruime uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning * Perceel van maar liefst 523 m² * Grote woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Ruime woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui * Inpandige garage met extra hoogte * 3 slaapkamers + grote zolderkamer met dakkapel * Extra douche op zolder * Zeer grote, privacyvolle achtertuin met overkapping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 15 zonnepanelen & energielabel A * Rustige ligging in een gemoedelijk dorpsdeel van Eindhoven Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis met extreem veel ruimte, binnen én buiten, op een fijne plek. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.