Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Jan Heynslaan 26

5622KM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.037

Fotogalerij

Jan Heynslaan 26 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 1960 gebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten met dubbele garage en een achterom! De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen! Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De dubbele garage is voorzien van elektrische deuren en elektra. De woning is rustig gelegen aan een auto vrij pleintje in een populaire wijk Mensfort in stadsdeel 'Woensel" nabij het centrum van Eindhoven en diverse voorzieningen zoals; scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Woensel XL, park, sportvoorzieningen etc. nabij! De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten. Een bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig, deze is voor bezoekers in te zien. INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisiekast met daarin de nuts voorzieningen (meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + de groepen voor de 8 zonnepanelen. Deels betegeld toilet met hang closet. Lichte, doorzon woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, zijraam met rolluik en een fijne schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. U-vormige keukenopstelling met composieten werkblad, diverse inbouwapparatuur: oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hang closet (defect). Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Wasruimte aan de voorzijde met wastafel (zonder kraan), hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deels betegelde badkamer aan de achterkant met ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douche. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. CV/bergruimte aan de achterzijde met Velux dakraam en CV ketel (Remeha, 2011). Slaapkamer 3 met laminaat vloer, wastafel en dakkapel aan de achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is eveneens volledig voorzien van bestrating. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Verder is er een buitenkraantje aanwezig en een achterom (aan de zijkant). Vrijstaande, dubbele garage achterin de tuin. De garage is voorzien van 2 elektrische deuren, een loopdeur naar de achtertuin en elektra. Tevens is er een gasaansluiting aanwezig in de garage. ALGEMEEN: - In 1960 gebouwde eindwoning met 4 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten met dubbele garage en een achterom! - Gelegen aan een auto vrij pleintje in een populaire wijk Mensfort in stadsdeel 'Woensel" nabij het centrum van Eindhoven en diversiteit van voorzieningen in de nabijheid. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - 8 zonnepanelen. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 107m2. - Perceeloppervlakte 128m2. - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. - De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten. - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.