Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Jan van de Capellelaan 17

5642LC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Jan van de Capellelaan 17 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert met trots: Jan van de Capellelaan 17 Charmante en ruime hoek-eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe, groene achtertuin op het zuiden. De woning, gebouwd in 1956, is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, spouwmuurisolatie, HR-glas en een CV-ketel uit 2011. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime entreehal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/keldertrapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en loopt door tot aan de achterzijde, met een fijne verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin, wat zorgt voor een prettige doorstroming en veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wastafelmeubel en is functioneel ingedeeld. Vanuit de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Deze verdieping biedt twee kamers. De grootste kamer is een heerlijke, lichte en ruime plek met volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als thuisbios, maar je kunt er ook een sfeervolle slaapkamer, inspirerende werkplek of speelkamer voor de kinderen van maken wat jij maar wilt! De kleinere kamer fungeert als cv-ketelkamer, biedt extra bergruimte en is ideaal als werk of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, mooi aangelegd met hardhouten schuttingen en volop groen, waardoor veel privacy ontstaat. Achterin de tuin is een pergola bij de fietsenstalling, en direct aan het huis is een tweede pergola met zonnedoek voor schaduwrijke momenten. Een praktische berging maakt de tuin compleet. Dankzij de diepte en het groengevoel ervaar je hier rust en ruimte een absolute meerwaarde voor gezinnen. Parkeren Vrij parkeren in de straat of directe omgeving, zonder restricties. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: ca. 234 m² • Zonnepanelen: 8 stuks • Bouwjaar: 1956 • Energielabel: C • Slaapkamers: 4 • Badkamer: douche, wastafel en toilet • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 • Kozijnen: hout en kunststof met HR-glas • Glasvezel aanwezig • Achtertuin: gelegen op het zuiden Ligging en buurt Gelegen in een rustige, groene wijk van Eindhoven met een prettige mix van laagbouw en veel groen. Scholen, supermarkten, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Binnen 5–10 minuten fietsen ben je in het omliggende groen tussen Geldrop, Nuenen en Eindhoven ideaal voor een ochtendwandeling of weekendpicknick. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en met de nabijheid van de uitvalswegen A2, A50 en A58 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.