Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Jan van Heelustraat 52

5615NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Jan van Heelustraat 52 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk "de Schrijversbuurt" ligt deze volledig instapklare tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Deze woning ligt in de gewilde wijk " de Schrijversbuurt" en staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Dommelplantsoen, Stadswandelpark en Genneper Parken, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, waaronder International School Eindhoven Primary Dutch Bilingual en kinderdagverblijven te vinden. De woning is op korte afstand van het centrum van Eindhoven en voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels op de Hoogstraat. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel richting Veldhoven (ASML), Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang geeft tot de PVC bedekte trap naar boven en is voorzien van een kapstok en een handige trapkast met de meterkast. Het aparte toilet op de begane grond is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer: Lichte woonkamer met sfeervolle houten visgraat vloer. De ruime woonkamer biedt een open leef- en eetgedeelte met een prettige doorkijk naar de tuin. Dankzij de openslaande deuren voorzien van plissé hordeuren geniet u van een directe verbinding met buiten. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern kookeiland en een bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bauknecht 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een Smeg oven en Smeg magnetron. De geïntegreerde afzuigkap en de vele opbergmogelijkheden maken deze keuken praktisch en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin voorzien van plissé hordeuren. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent volledig vernieuwd. Achterin bevindt zich een geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra en een nieuw dak. Via een achterom is de schuur en de tuin gemakkelijk bereikbaar. Er is ook een buitenkraan en put aanwezig. 1e Verdieping: Overloop: Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, 2 badkamers en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de eerste verdieping is uitgerust met een hangcloset. Badkamer 1: Moderne badkamer voorzien van alle voorzieningen. Er is een breed wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. Voor optimaal comfort is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Het balkon is gelegen aan de badkamer. Slaapkamer 1: De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een groot raam met 2x draai/kiepmechanisme. Slaapkamer 2: De riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en een groot raam. Badkamer 2: De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Overloop: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping, welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een vlizotrap naar de grote bergzolder. De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de tweede verdieping is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als kinderkamer, voorzien van originele dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 4: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning te gebruiken als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 5: Eveneens een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met meerdere ramen met draai/kiepmechanisme. Bijzonderheden: - In de gewilde ‘Schrijversbuurt’ ligt deze geheel gerenoveerde tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. - Gelegen in het stadsdeel ‘Gestel’. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. - De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont. - Er is veel ‘groen’ in de omgeving. - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. - Woning gerenoveerd vanaf 2018. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. - HR++ beglazing in de gehele woning. - Houten visgraatvloer op de begane grond (woonkamer). - Dak vernieuwd in 2019. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.