Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Jeroen Boschlaan 255

5642AT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Jeroen Boschlaan 255 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze sfeervol en karakteristieke woning aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven. Dit charmante appartement combineert karakter, comfort en prima ligging in het levendige Eindhoven. Gelegen op de vierde verdieping van verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op loopafstand van de binnenstad. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een comfortabele slaapkamer met dubbele openslaande deuren, een leuk balkon met prachtig uitzicht over de skyline van de stad, een ruime badkamer en een sfeervolle keuken met hoekopstelling en een bijkeuken. Wat er opvalt aan de woning: - In kwartaal 2 van 2026 zal het complete dak worden gerenoveerd en voorzien van dakisolatie (volgens de huidige isolatienormen). - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Cv ketel uit 2008 - Mechanische ventilatie unit 2025 - Keuken en badkamer ca. 2008. Vaatwasser is in 2018 vervangen. - Vve bijdrage: €210,-/maand Locatie: De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich het praktische en gezellige buurtwinkelcentrum Haakdijk, met onder andere een supermarkt, warenhuis, diverse winkels en ruime gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is er een medisch centrum aanwezig voor eerstelijnszorg. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u de binnenstad, met onder meer het centraal station, winkels, horeca en een bruisend uitgaansleven. Ook ten opzichte van belangrijke locaties zoals High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven University of Technology ligt de woning zeer gunstig. Via de uitvalswegen richting A2, A50 en A67 bent u bovendien snel onderweg. INDELING: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal heeft u toegang tot de individuele bergingen in het souterrain en het trappenhuis naar de verdiepingen. Souterrain Privéberging met voldoende ruimte voor minimaal twee fietsen en extra opslag. Vierde verdieping – appartement Via de entree bereikt u de hal met meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercominstallatie. De hal is afgewerkt met hoge plinten en een nette laminaatvloer. De woonkamer heeft een praktische, vrijwel vierkante indeling en laat zich daardoor eenvoudig inrichten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die via dubbele openslaande deuren in verbinding staat met zowel de slaapkamer als de eetkamer. De eetkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en vormt samen met de woonkamer één gezellig geheel dankzij de doorlopende laminaatvloer. Zowel de woonkamer als de eetkamer geven toegang tot het sfeervolle balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht over de stad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit het raam boven het aanrecht kijkt u uit over de daken van de achtergelegen karakteristieke jaren ’50-wijk. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer, ingericht met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Fraai tegelwerk op vloer en wanden zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, net als de keuken en badkamer. Hierdoor geniet u van een rustige nachtrust, ook met geopend raam. De slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de praktische cv-/wasruimte. Deze voormalige badkamer is voorzien van een terrazzovloer en ingericht met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor extra bergruimte, een garderobe of het realiseren van een extra wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.