Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Julianastraat 8 A

5611HT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.196

Fotogalerij

Julianastraat 8 A Eindhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime architectonische stadsvilla met energielabel A, dakterras, zes woonlagen in hartje Eindhoven! Bijzondere stadsvilla onder architectuur van Grosfeld, Bekkers van der Velde Architecten met een woonoppervlakte van 178 m², verdeeld over zes woonlagen. De woning beschikt over een carport, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime en lichte woonkamer, een gezellige gezamenlijke achtertuin en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en houten kozijnen, en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A. Het appartement is gelegen in het hart van Eindhoven, op een centrale en geliefde locatie met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum, het Wilhelminaplein, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste snelwegen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek. INDELING: Begane grond (niveau 0): Via de carport, voorzien van één parkeerplaats, een buitenkraan en een deur naar de berging, is de woning bereikbaar. Vanaf deze entree is er toegang tot het souterrain en de eerste woonlaag. Op deze woonlaag bevinden zich tevens het toilet met hangend closet en wastafel, deels betegeld, evenals de meterkast en de toegang tot de berging. Souterrain (niveau -0,5): Het souterrain van circa 25 m² is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte is flexibel in te richten en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een trapkast voor extra opbergruimte en een stookruimte met de cv-ketel uit 2018, wat praktisch en overzichtelijk is ingericht. 1e woonlaag (niveau 0,5): Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime leef- en eetkeuken van circa 29 m², voorzien van een L-opstelling. De keuken dateert uit 2004 en is uitgerust met een Bosch Solitaire gasfornuis (2004), een General Electric koel-vriescombinatie (2004), een Miele-vaatwasser (2018), een Bosch-afzuigkap (2019) en een Quooker-heetwaterboiler met tapkraan (2025). De vloer is tegelwerk, praktisch voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer en via de schuifpui tot de buitenruimte, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. 2e woonlaag (niveau 1,0): Op de tweede woonlaag bevindt zich de royale woonkamer met een prachtig hoog plafond van 4 meter. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, radiatoren en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een open, luchtige sfeer. 3e woonlaag (niveau 1,5): Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat een uniforme en verzorgde uitstraling geeft. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 16 m² is een grote, goed afgewerkte ruimte, voorzien van grote raampartijen, radiatoren en veel lichtinval, waardoor er een aangename en lichte sfeer ontstaat. Badkamer: De circa 6 m² grote badkamer uit 2003 is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, twee wasbakken en een ventilatiesysteem. Dit geeft de ruimte een moderne, functionele en verzorgde uitstraling. 4e woonlaag (niveau 2): Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er toegang tot een dakterras, wat zorgt voor een lichte en prettige buitenruimte. Slaapkamer(s): De tweede en derde slaapkamer, respectievelijk circa 17 m² en 14 m², zijn ruim en fraai afgewerkt, beschikken over grote raampartijen en bieden beide directe toegang tot het dakterras, wat resulteert in veel lichtinval en een comfortabele verbinding met de buitenruimte. Dakterras: Het dakterras van circa 14 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te zonnen of te genieten van een drankje buiten. Dankzij de ligging en toegang vanaf de slaapkamers en overloop is het een lichte, rustige buitenruimte die perfect aansluit bij het wooncomfort van de woning. Tuin: De buitenruimte is vanaf de keuken bereikbaar en begint met een zonneterras op het noordwesten, waar ook een buitenkraan aanwezig is. Het terras loopt over in de gezamenlijke tuin, een rustige en verzorgde buitenruimte die voldoende plek biedt om te zitten, te spelen of te ontspannen. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en tuinverlichting, waardoor ook de avonduren sfeervol en functioneel zijn. Bovendien zorgt de robotmaaier voor een onderhoudsvriendelijke en altijd verzorgde grasmat. Tot slot completeren een vrijstaande berging en een achterom het geheel, waardoor zowel de functionaliteit als de beleving van de buitenruimte wordt geoptimaliseerd. Bijzonderheden: - Architectonische stadsvilla gebouwd door Grosfeld Bekkers Van der Velden architecten met energielabel A - 178 m² woonoppervlakte verdeeld, over zes woonlagen, met drie slaapkamers en luxe badkamer - Ruime leef- en eetkeuken met hoogwaardige apparatuur, inclusief Quooker (2025) - Royale woonkamer met 4 meter hoog plafond, eikenhouten vloer en veel licht - Buitenruimtes: dakterras van 14 m², zonneterras op het noordwesten en prachtige gezamenlijke tuin - Een privé parkeerplaats op eigen terrein en bezoekersvergunning via gemeente Eindhoven - De woning betreft formeel een appartementsrecht waarbij maandelijkse servicekosten van € 200,- per maand worden betaald aan de VvE - Toplocatie in Eindhoven, dichtbij winkels, horeca, ASML, High Tech Campus en snelwegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.