Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Kaartmakersring 14

5641VG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Kaartmakersring 14 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust, groen en comfort – gelijkvloers aan het park Op een rustige en groene locatie, direct grenzend aan een park, ligt deze speelse en charmante bungalow die alles biedt voor comfortabel gelijkvloers wonen. De woning heeft een prettige, overzichtelijke indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten dankzij de zonnige patio. De bungalow is keurig onderhouden en vormt een solide basis, met daarbij volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van een uitstekende ligging, een fijn wooncomfort én ruimte voor persoonlijke invulling maakt dit een bijzonder aantrekkelijke kans. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en gelijkvloers gemak zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Grote raampartijen bieden een mooi zicht op de patio en zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek, waarbij de open haard bijdraagt aan een gezellige en huiselijke sfeer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend is er een fijne eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Keuken De keuken staat in open verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek, wat zorgt voor een open en sociale leefruimte. De opstelling is functioneel en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de zijramen komt ook hier veel daglicht binnen, wat de keuken tot een prettige plek maakt om te koken. De keuken is verzorgd, maar biedt mogelijkheden voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen. Slaapkamers Via een lange gang met lichtkoepel en praktische inbouwkasten zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruimte is licht en praktisch en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of extra comfort toe te voegen. Berging Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook de cv-opstelling is hier gesitueerd. Buitenruimte De privacybiedende patio is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de overkapping met zonwering is er tevens een beschutte plek, waardoor je in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst direct aan het park, wat zorgt voor een groen, vrij en ontspannen gevoel. Een heerlijke buitenruimte waar rust, licht en natuur samenkomen. Locatie De bungalow is gelegen aan de Kaartmakersring, een rustige straat in een groene woonomgeving. De directe ligging aan het park zorgt voor een vrij uitzicht en nodigt uit tot wandelen en ontspannen in de buitenlucht. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen. Een locatie waar rust, groen en dagelijks gemak perfect in balans zijn. Bijzonderheden - Ruime bungalow met twee slaapkamers - Gelijkvloers wonen op een rustige en groene locatie - Direct aan het park gelegen - Op korte termijn te aanvaarden - Gunstige ligging ten opzichte van centrum en dagelijkse voorzieningen - Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten - Rolluiken aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.