Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kampakker 8

5625VG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Kampakker 8 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tussenwoning met veel slaapkamers, een ruime achtertuin én een gunstige ligging dicht bij winkelcentrum WoensXL, meerdere OV verbindingen en verschillende uitvalswegen? Kijk dan niet verder, en plan uw bezichtiging op Kampakker 8 in! BIJZONDERHEDEN: - De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken; - Zeer diepe achtertuin; - Diverse kunststof kozijnen aanwezig; - Een zeer luchtige en zonnige woning vanwege de vele raampartijen; - Met een vrijstaande berging en een bergzolder aan bergruimte voor uw spullen geen gebrek; - Uitstekend bereikbaar met zowel OV als met de auto! - Alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik vanwege de ligging nabij WoenselXL; ALGEMEEN: Deze bijzonder ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers is gelegen op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen die u zich kan wensen. Op loopafstand vindt u namelijk WoensXL, een winkelcentrum met een zeer divers winkelbestand. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bereikt u binnen ca. 15 minuten het centrum van Eindhoven, terwijl de A58 en A2 met de auto snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt, die rechtstreeks aansluiten op Eindhoven Centraal. Belangrijke locaties zoals de TU/e, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Flight Forum zijn eveneens goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het OV. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst op de Kampakker parkeert u uw auto aan de straat. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in een zeer ruime hal. Aan deze hal zijn een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de keuken én de woonkamer gelegen. De toiletruimte is voorzien van een vrijstaand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER & EETKAMER: Vanwege de gesloten indelingsstijl wordt een aangename en knusse sfeer gecreëerd in de woning. Alle ruimtes blijven wel voorzien van een grote hoeveelheid daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning vindt u tevens de eetkamer. Deze kijkt uit over de achtertuin. Met enige aanpassingen kunt u de woonkamer en de eetkamer natuurlijk weer verbinden om hier een grotere ruimte te maken. KEUKEN: Als u vanuit de hal rechtdoor loopt komt u in de keuken. Hier is een stijlvolle, grijze keuken te vinden. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor u aan werk- en bergruimte geen gebrek heeft. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, spoelbak en afzuigkap. Omdat de deur naar de achtertuin vrijwel volledig van glas is en er naast de deur nog een extra raam is, wordt ook deze ruimte door zonlicht overgoten! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer, een handige inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. SLAAPKAMERS: Aan de rechterzijde van de woning vindt u twee zeer ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m2 groot. Beide van deze royale slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnen komt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafelmeubel met een aantal bergkasten. De derde slaapkamer leent zich vanwege de grootte uitstekend als kinderkamer, walk-in closet, thuiswerkplek, hobbykamer, etc. BADKAMER: De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ventileren kan hier door het geblindeerde raam te openen. De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden. TWEEDE VERDIEPING: Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers gelegen die redelijk vergelijkbaar zijn met die op de eerste verdieping. Voor een indicatie van de afmetingen en indelingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Op de overloop – die door een dakraam van daglicht wordt voorzien – is de C.V.-opstelling te vinden. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor de opslag van uw spullen. TUIN: Voor Eindhovense begrippen heeft deze tussenwoning een zeer grote achtertuin. Helemaal achter aan het perceel is een stenen berging geplaatst. Verder is de achtertuin erg onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Aan weerzijden van de tuin is zijn grindbakken ingericht, het overige deel is beklinkerd. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende opstellingen van tuinmeubilair te plaatsen om hier helemaal uw eigen plek van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.