Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Kardinaal van Rossumlaan 33

5645ED Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.290

Fotogalerij

Kardinaal van Rossumlaan 33 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en verrassend ruim: dit volledig gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement combineert een stijlvolle afwerking met twee balkons, twee bergingen en een woonkamer vol natuurlijk daglicht dankzij de gunstige hoekligging en het extra zijraam. Het appartement bevindt zich op de tweede etage op een aantrekkelijk locatie in de geliefde wijk Burghplan (Stratum). In 2020 is het appartement volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de cv-ketel vernieuwd. In 2023 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling en een hoog wooncomfort. De woning ligt in een groene en rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: parken en diverse bos- en heidegebieden liggen vlakbij voor een wandeling, hardloopsessie of fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de ringweg en de A67 zijn omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven en Station Eindhoven Centraal bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen. BEGANE GROND: De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen aan voor- en achterzijde én het extra zijraam geniet deze ruimte van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer opvallend ruim en open aan. De sfeervolle afwerking met stucwerk en houten wandpanelen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige tv-meubel blijft achter. Aan beide zijden van de woonkamer bevindt zich een balkon. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is afgewerkt met behang en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset. De moderne badkamer is betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. BALKON: Een van de grote pluspunten van dit appartement zijn de twee overdekte balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn voorzien van een elektrische rolluik. BERGING: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van verlichting. Daarnaast is er een tweede bergruimte aanwezig op de zolderverdieping van het complex. ALGEMEEN: - Instapklaar 3-kamer hoekappartement op een geliefde locatie in Stratum - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Intergas HR-combiketel uit 2020 - Lichte woonkamer dankzij de hoekligging en het extra zijraam - Twee overdekte balkons op het oosten en westen - Twee bergingen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Woonoppervlakte circa 69 m² - Bouwjaar 1961 - VvE-bijdrage € 159,66 per maand - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Deze woning combineert een moderne afwerking, veel lichtinval en een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar appartement waar comfortabel wonen centraal staat.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.