Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

Karel de Grotelaan 227

5615SV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Karel de Grotelaan 227 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English below* Wil je lekker genieten met een kopje koffie/thee in je hand op het balkon met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde op het balkon? Dit instapklaar, ruim en modern 3-kamer appartement met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groenplantsoen, op 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven is dan geschikt voor je. Het appartement beschikt over een grote woonkamer met eetkamer en-suite, moderne keuken, 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), nette badkamer, eigen berging en 2 balkons zodat je altijd van de zon kunt genieten. Gelegen aan een groen plantsoen nabij winkels, scholen, een bushalte en uitvalswegen. SOUTERRAIN: Eigen berging voorzien van elektriciteit. EERSTE VERDIEPING: Portaal met toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast. APPARTEMENT Entree/hal met een vaste kast en een gedeeltelijk betegeld toilet met een zwevend closet. Geheel voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft ook toegang tot de 2 slaapkamers, keuken en woonkamer. Living met aan de voorzijde het eetkamer gedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met toegang tot ruim balkon aan de achterzijde. In het eetkamergedeelte is nog een authentieke bergkast met glas- in- lood deur. De mogelijkheid bestaat om de eetkamer af te sluiten en zo een aparte 3de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk uitzicht op het grasplantsoen. Balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en is gericht op het oosten. Hier kijkt men ook heerlijk uit op het groen en kun je genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. Afzonderlijke moderne en luxe keuken met kunstsfof aanrechtblad, 4-pits inductie kookplateau, afzuigkap, combi/magnetron oven en koelkast. Veel kastruimte, onder -en bovenkastjes en een extra werkblad met daaronder kastruimte en de vaatwasser. Deur naar het zonnig balkon eveneens aan de achterzijde van het complex. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. Balkon 2 (ca. 12 m²) kijkt uit over de groene binnentuin en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex met heerlijk uitzicht over het groenplantsoen. Hier geniet men van veel lichtinval. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer heeft 2 grote losse kledingkasten, aansluiting was- en droogapparatuur, bergkast en de opstelling van de cv ketel (2014). BERGING: Via de achterzijde van het complex zijn de bergingen te bereiken. Zeer praktisch om met je fiets de berging in te gaan. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 3-kamer appartement; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De eetkamer kan worden afgesloten om een 3de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren; - 2 balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas; - Een gezonde en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 205,59; - Royale eigen berging in souterrain; - Ruim voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning € 56,64 per jaar; - Gelegen aan een rustig groen plantsoen aan de Karel de Grotelaan; - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. LOCATIE: Karel de Grotelaan is gelegen in een klein appartementen complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Het uitgaansgebied De Bergen en het gezellige centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en het treinstation zijn circa 15 minuten lopen. Daarnaast is het appartement op korte loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, 2 basisscholen (BS De Troubadour en SBO Jan Nieuwenhuizen), kinderdagopvang, een bushalte, het Genderpark en Dommelplantsoen, een huisartsenpraktijk, school voor middelbaar onderwijs (Montessori College Eindhoven) en school voor vervolgonderwijs (Summa College). Door de ligging nabij uitvalswegen zoals de Karel de Grotelaan en De Ring bent u snel onderweg in alle richtingen. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Fancy enjoying a cup of coffee or tea on the balcony with unobstructed views to the front and back? This move-in ready, spacious, and modern 3-room apartment with views of the green park from both the front and back, just a 15-minute walk from Eindhoven city center, is perfect for you. The apartment features a large living room with en-suite dining room, a modern kitchen, 2 bedrooms (possible 3 bedrooms), a neat bathroom, a private storage room, and 2 balconies so you can always enjoy the sun. Located on a green park near shops, schools, a bus stop, and major roads. BASEMENT: Private storage room with electricity. FIRST FLOOR: Hallway with access to 2 apartments and the private meter cupboard. APARTMENT Entrance/hallway with a built-in closet and a partially tiled toilet with a wall-hung toilet. Laminate flooring throughout. The hall also provides access to the 2 bedrooms, kitchen, and living room. The living room features a dining area at the front and a sitting area at the rear, with access to a spacious rear balcony. The dining area also includes an original storage cupboard with a stained-glass door. The dining area can be closed off to create a separate third bedroom, office, or hobby room. The front of the house offers a wonderful view of the grassy area. The balcony is located at the rear of the complex and faces east. Here, you'll also enjoy a lovely view of the greenery, perfect for enjoying the morning sun with a cup of coffee. The separate, modern, luxury kitchen features a synthetic countertop, a 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. Ample cupboard space, wall and base units, and an additional countertop with storage and a dishwasher underneath. A door leads to the sunny balcony, also located at the rear of the complex. The bathroom is accessible from the kitchen. The fully tiled bathroom includes a shower, vanity unit with a vanity unit, mirrored cabinet, and designer radiator. Balcony 2 (approx. 12 m²) overlooks the green courtyard and faces southwest. Bedroom 1 is located at the front, features laminate flooring, and opens onto the balcony at the front of the complex, offering a lovely view of the green park. Here, you can enjoy plenty of natural light. Bedroom 2 is located at the rear, also with laminate flooring and currently used as a dressing room. This room features two large wardrobes, connections for a washing machine and dryer, a storage cupboard, and the central heating boiler (installed in 2014). STORAGE: The storage units are accessible from the rear of the complex. Very convenient for bringing your bike into the storage unit. GENERAL: - Modernly finished 3-room apartment; - PVC window frames with double glazing; - The dining room can be closed off to create a third bedroom, office, or hobby room; - Two balconies so you can always enjoy the sun or shade; - The entire apartment has uPVC window frames with double glazing; - A healthy and professional homeowners' association (VvE), monthly fee €205.59; - Spacious private storage unit in the basement; - Ample parking, parking permit €56.64 per year; - Located on a quiet green park on Karel de Grotelaan; - Short-term availability possible. LOCATION: Karel de Grotelaan is located in a small apartment complex in the Oude Spoorbaan neighborhood, Gestel district. The De Bergen entertainment district and Eindhoven's lively city center with all its amenities, such as shops, restaurants, museums, and the train station, are approximately a 15-minute walk away. The apartment is also a short walk from the shops for daily groceries on Hoogstraat, two primary schools (BS De Troubadour and SBO Jan Nieuwenhuizen), daycare, a bus stop, the Genderpark and Dommelplantsoen, a GP's office, a secondary school (Montessori College Eindhoven), and a secondary school (Summa College). Its location near major roads such as Karel de Grotelaan and the Ring Road makes it easy to travel in all directions. SCHEDULE A VIEWING Would you like to learn more about this beautiful home or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on 06-51785520 or Erik on 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks of the purchase agreement's conclusion. The seller always invokes the written requirement when selling their home. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and floor areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.