Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Keldermansstraat 100

5622PK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Keldermansstraat 100 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met een vooroorlogse uitstraling, maar wel met het hedendaagse comfort en energieverbruik? Deze fraaie tussenwoning combineert het beste van 2 werelden. Aan een mooie brede straat in nieuwbouwwijk "De Barrier" komt deze verrassend grote tussenwoning met een woonoppervlakte van meer dan 115 m2 beschikbaar. Dit in jaren '30 stijl gebouwde huis met zeer fraaie details beschikt over een zeer royale living van maar liefst 33 m2, een open keuken, 4 ruime slaapvertrekken op de 1e en 2e verdieping en een meer dan riante badkamer. De afwerking met een complete keuken voorzien van alle gewenste apparatuur, een eigentijdse badkamer/toilet en 4 royale slaapkamers (op de 1e verdieping alle uitgerust met een dakkapel) maken van deze woning de ideale gezinswoning. In de knusse, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een mooie terrasoverkapping geplaatst en de stenen berging met een zadeldak biedt ruimte genoeg om tuinspullen/fietsen op te bergen. Achter dit fijne huis ligt een gemeenschappelijk binnenterrein dat geheel is afgesloten door meerdere (elektrische) poorten. Hier kun je je auto veilig parkeren. In deze kindvriendelijke woonwijk liggen (basis)scholen en een grote speeltuin op korte afstand van dit leuke huis. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, de Woenselse Markt/Kruisstraat, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. In de brede straat zijn er tot slot ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Hieronder zetten we de sterke punten van dit buitengewoon fraaie woonhuis op een rij: - Charmante woning en woonbuurt in de authentieke sfeer van de jaren'30; - Hoogwaardige bouwkwaliteit; - Royale doorzonwoonkamer van ca. 33 m2; - Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein; - Bergruimte onder de trap met wastafelmeubel; - Semi-open keuken met zeer uitgebreide inrichting, zowel wat betreft kastruimte als wat betreft apparatuur; - De keuken is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, een gaskookplaat (4-pits), een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een oven; - 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van een dakkapel; - Royale badkamer met hoekbad (jetstreams), toilet, separate inloopdouche en een wastafel in ombouw; - Open zolder via vaste trap te bereiken met diverse gebruiks-/indelingsmogelijkheden; - Zeer knusse achtertuin met in 2010 geplaatste aluminium terrasoverkapping voorzien van ingebouwde verlichting; - Veel zon aan de achterzijde door ligging op het zuidwesten; - Stenen berging met pannen dak; - De wanden van de begane grond en de eerste verdieping zijn hoogwaardig afgewerkt met granietpleister; - Het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk; - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - VHR cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017); - Optimaal geïsoleerd; - Middels stalen sierpoorten (achtertuin/toegangen) afgesloten achterterrein, waar alleen de bewoners van de aangrenzende woningen hun auto mogen parkeren (servicekosten ca. € 31,28 per maand); - De toeganspoort is met een afstandsbediening te openen; - Kindvriendelijke woonomgeving en zeer centrale ligging.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.