Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Kiplinglaan 8

5629MK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Kiplinglaan 8 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze zeer royale tweekapper met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, gelegen in de fijne en kindvriendelijke Engelse wijk "Blixembosch" in Eindhoven. Een ideale plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers is er ruimte genoeg voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat én lage energielasten. De nagenoeg volledig luxe afwerking is direct zichtbaar: hoogwaardige materialen, een stijlvolle uitstraling en een perfecte staat van onderhoud maken dat je hier zo kunt intrekken. Buiten geniet je van een privacy biedende tuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten, ontspannen na een lange werkdag of gezellig samenkomen met familie en vrienden. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Blixembosch — een plek waar je je direct thuis voelt! * English text below. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en beschikt over een ruime oprit. Overdekte entree met toegang naar de hal. Op de vloer ligt een nette houtenvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. Vanuit de hal is de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken. De royale en sfeervolle woonkamer van circa 45 m2 heeft een erker (met 2 rolluiken welke op wifi te besturen zijn) aan de voorzijde en een schuifpui over de hele breedte aan de achterkant met toegang tot een fraai en met hoogwaardige materialen afgewerkte overkapping in de achtertuin waardoor de woonkamer en het terras met elkaar verbinden. De ruimte biedt verschillende indelingsmanieren en de gashaard midden in de zithoek draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Buiten de woonkamer valt aan de achterzijde de royale woonkeuken. Een luxe en zeer complete keuken met moderne uitstraling in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser, dubbele combi-oven (waarvan een met stoomfunctie) en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging aan de voorzijde welke beschikt over openslaande deuren naar de oprit. De volop privacy biedende tuin met een ideale ligging op het zonnige zuiden is keurig aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting, een kunstgazon en sierbestrating. De fraaie overkapping aan huis, welke over de hele breedte van de woning is gelegen, is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De overkapping is ook af te sluiten met screens waardoor het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven is, of in de zomer kunt u hier heerlijk de avonden verlengen. Achterin de tuin bevindt zich een berging welke extra opslagmogelijkheden biedt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een comfortabele airco-installatie. Ook in de slaapkamers zijn grote raampartijen waardoor er een prettig lichtinval aanwezig is. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De royale en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel, toilet en urinoir. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale verdieping waar zich nog eens 2 royale slaapkamers bevinden! Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. Tevens is er met een vlizotrap nog toegang tot een bergvliering dat een royale opslagplaats biedt. De 2 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en royaal van opzet. Onder de kapschuiten bij een slaapkamer zijn knieschotten gerealiseerd waardoor er extra bergruimte is ontstaan. Bijzonderheden: - Zeer complete woning met 5 slaapkamers en energielabel A waar het u aan niets zal ontbreken! - Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met een zeer fraaie overkapping over de hele breedte van de woning; - 18 Zonnepanelen en airco-installatie; - Kindvriendelijke en fijne woonomgeving in de gewilde woonwijk Blixembosch; - Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. * English text: Welcome to this spacious semi-detached family home located in the popular and child-friendly neighborhood of Blixembosch in Eindhoven. With approximately 170 m² of living space, 5 bedrooms, and an energy label A, this home offers generous space, comfort, and energy efficiency. The property is finished to a high standard and is move-in ready. The bright living room (approx. 45 m²) features a bay window at the front and wide sliding doors at the rear, seamlessly connecting the interior to the beautifully finished covered terrace. The modern and fully equipped kitchen includes a Bora induction cooktop with integrated extraction system, refrigerator, dishwasher, double combi-oven, and a wine climate cabinet. The south-facing backyard offers plenty of privacy and sunshine throughout the day. The high-quality covered terrace spans the full width of the house and can be enclosed with screens, making it perfect for enjoying outdoor living from early spring until late summer evenings. Upstairs, the first floor offers three well-finished bedrooms (all air-conditioned) and a spacious bathroom with bathtub, shower, washbasin, toilet, and urinal. The second floor provides two additional full-sized bedrooms, a laundry area, central heating system, and extra storage space. Additional features: - 18 solar panels - Air conditioning - Private driveway and indoor storage - Quiet, family-friendly location - Conveniently located near various amenities In short: a spacious, energy-efficient, and beautifully finished family home in a prime location. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas gwk HRE/30 RF2 CW5 A-label (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.