Direct naar de inhoud
Logo van Heeren van Waerde

Klavecimbellaan 67

5642RG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Klavecimbellaan 67 Eindhoven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klavecimbellaan 67, Eindhoven Aan Klavecimbellaan 67 in Eindhoven treft u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning aan. Deze aantrekkelijke woning beschikt over vier slaapkamers, een inloopkast, een zoldertje, een lichte woonkamer met aangrenzende serre, een open keuken, een moderne badkamer en een verzorgde tuin met berging. Met een totale woonoppervlakte van 134m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energie en lagere energiekosten. Tevens is er een eigen parkeerplek aanwezig in de straat. Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een praktische indeling combineert? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Klavecimbellaan 67 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor gezinnen hier perfect kunnen wonen. Voor boodschappen zijn meerdere supermarkten in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersvoorzieningen en is de woning goed bereikbaar via uitvalswegen naar andere delen van Eindhoven en daarbuiten. Het is een prettige en overzichtelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een vriendelijke sfeer. Entree: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de straat zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig voor u en uw bezoek. In de hal vindt u de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en open keuken. De hal vormt een nette en praktische ontvangstruimte, die meteen een warm welkom biedt. Woonkamer: In de lichte, open woonkamer kunt u optimaal genieten van de natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruimte is veelzijdig in te richten, met een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Een moderne afwerking en de ingebouwde haard vormen een stijlvolle eyecatcher, terwijl de schuifdeur naar de serre zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovencombinatie, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De ruime lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, waardoor deze keuken zowel praktisch als strak is afgewerkt. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer aantreft. De overloop biedt een logische en overzichtelijke toegang tot de verschillende ruimtes. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht, ruim en flexibel in te richten. Ze bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau of kast en kunnen desgewenst worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamers prettig en uitnodigend aanvoelen. Inloopkast: Een handige, multi-inzetbare inloopkast grenst aan de overloop. Deze ruimte leent zich perfect om kleding netjes weg te werken en uw huis opgeruimd en overzichtelijk te houden. Sanitair: De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De moderne afwerking maakt deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra opslag van spullen. Slaapkamers: De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als extra slaap- of hobbykamer, wasruimte of kantoor. De lichte en praktische indeling maakt ze geschikt voor diverse doeleinden. Berging: De berging is uitermate geschikt voor het stallen van seizoensgebonden spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een prettige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend ligt de zonnige en goed onderhouden tuin, deels bestraat maar met voldoende groen. De tuin beschikt over veel zonuren en een berging voor opslag van tuinspullen of fietsen. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een lounge set of een terras, en de tuin is voorzien van een poort die toegang biedt tot de achterzijde. Bijzonderheden • Ruime, moderne gezinswoning aan Klavecimbellaan 67, Eindhoven • Woonoppervlakte: 134 m² • Energielabel A+ (hierdoor € 20.000,- meer hypotheek mogelijk) • Vier slaapkamers en een inloopkast • Lichte woonkamer met serre en ingebouwde haard • Open keuken met moderne apparatuur • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel • Zolder en berging aanwezig • Tuin met veel zonuren, berging en poort • Voorzien van zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, sportclubs en supermarkten • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen We gebruiken de NEN2580 meetinstructie om de oppervlakte te bepalen, maar er kunnen kleine verschillen zijn in de uitkomst. De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk het huis altijd zelf.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daaldergroep - Base Cube - HR-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.