Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Klaverhoek 3

5651AE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Klaverhoek 3 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Klaverhoek 3 in Eindhoven ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 57 m². Het appartement is gebouwd in 1963 en compleet gerenoveerd in 2021, beschikt over energielabel C en is gunstig gelegen in de rustige wijk Drents Dorp (Halve Maan). Een ideale woning als u op zoek bent naar een instapklaar appartement met eigen tuin en voldoende parkeerplaats voor de deur. INDELING: TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig omheinde royale privé tuin (ca. 49 m²). Door het kunstgras is deze onderhoudsvriendelijk. Verder is er een terras aanwezig met voldoende ruimte voor een loungeset. ENTREE / HAL: Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. BERGING: Een zeer praktische inpandige berging. Hier vindt u de opstelling van de C.V.-ketel (gekeurd in augustus 2025), de aansluitingen voor een was-/droogopstelling en volop bergruimte. Ook is er een deur direct naar de tuin aanwezig. BADKAMER: Vanuit de hal betreedt u de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. SLAAPKAMER: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 10 m²). Deze beschikt over een deur naar het balkon. WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De indeling biedt ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. KEUKEN: Deze moderne semi-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. KANTOOR / HOBBYRUIMTE (OF SLAAPKAMER 2): Aan de voorzijde van de woning, direct aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich momenteel het kantoor (ca. 5 m²). Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een tweede slaapkamer. BALKON: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon (ruim 5 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u voornamelijk in de ochtend van veel zon. Het balkon kijkt vrij weg over de gemeenschappelijke tuin van het complex en biedt een fraai uitzicht. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik. LIGGING: De woning is gunstig gelegen in het Drents Dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. De ring van Eindhoven en de N2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte en voorzieningen zoals een supermarkt, sportaccommodaties en basisscholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse parken binnen loopafstand, zoals het Philips van Lenneppark, Landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark. Ook het centrum van Eindhoven en een treinstation liggen op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met woonoppervlakte ca. 57 m² - Bouwjaar 1963 (volledig gerenoveerd in 2021) - Energielabel C - Voldoende gratis parkeerplaatsen - Omheinde privétuin aan de voorzijde - Inpandige berging (met ook een deur naar de tuin) - Slaapkamer + kantoor (2e slaapkamer) - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen, OV en voorzieningen - Service kosten (VvE) € 209,26 per maand Bent u geïnteresseerd in deze instapklare benedenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Klaverhoek 3. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
218 m³
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.