Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Klein Duimpje 7

5629LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Klein Duimpje 7 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbosch) ligt deze royale geschakelde woning met garage en eigen oprit. De woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere vier volwaardige slaapkamers, een balkon, moderne keuken, fraaie living met airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de fijne indeling, het prettige lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Eindhoven. Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met grote raampartijen aan meerdere zijden én een fraaie pvc vloer in visgraat motief. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De indeling maakt de ruimte bijzonder praktisch en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met strakke fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie Bora kookplaat met afzuigkoker, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, (stoom)oven, koelkast, vrieslades en biedt voldoende kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van fijn daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraaie achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of tienerkamer. Dankzij de dakconstructie en het daglicht is dit een prettige, volwaardige leefruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, keurig weggewerkt achter vaste kasten en knieschotten. Ook de technische installaties zijn hier netjes opgesteld. Garage en buitenruimte De woning beschikt over een vrijstaande garage, gelegen achter de woning. ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Parkeren kan daarnaast op de eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch zonneluifel. Ligging & omgeving Klein Duimpje 7 is gelegen in de populaire wijk Blixembosch – Sprookjesbosch, bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurgebied en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een rustige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. AlGEMEEN - Royale geschakelde woning; - Garage én eigen oprit; - Vier volwaardige slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken; - De woonkamer is voorzien van airconditioning; - 14 zonnepanelen; - Veel lichtinval en prettige indeling; - Gelegen op een royaal (hoek)perceel van 279 m²; - In de geliefde wijk Blixembosch (Sprookjesbosch); - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij winkels, scholen, natuur en en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.