Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Knuvelderlaan 1

5611LW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Lever Makelaardij o.g. B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.488

Fotogalerij

Knuvelderlaan 1 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het fraaie wooncomplex "Hoog Elzent", rustig en toch op loopafstand van het stadscentrum is dit royale en bovenal comfortabele, keurig verzorgde 3-kamerappartement gelegen met eigen parkeervoorziening, 2 badkamers en een heerlijk terras op het westen. Gesitueerd op absolute toplocatie vlakbij het Parktheater, het van Abbe museum en wilt u genieten van een rustige wandeling loop dan binnen slechts een paar minuten heerlijk het Stadswandelpark in. Ligging: Complex ligt op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Op loop- en fietsafstand zijn sport, kunst en cultuur makkelijk vindbaar. Nabij zijn de Genneper Parken waar de sportvelden en het zwembad liggen. Uitgebreid winkelen of rustig genieten van een goede kop koffie kan prima in het gebied ‘De Bergen’. Dit deel van het centrum kenmerkt zich door de diverse cafés, restaurants en artistieke kunst- en antiekwinkeltjes. Oftewel: Alles om de hoek! Indeling: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, royale hal/gang met eikenhouten vloer en een separate toiletruimte met hangcloset en fontein. Living Zeer royale en lichte living met eikenhouten vloer, openslaande deuren naar een groot overdekt terras op het westen. Het terras is geheel betegeld en geeft tevens toegang tot een extra berging. Keuken De halfopen keuken is voorzien van een moderne L-vorm keukeninstallatie (SieMatic) met granieten aanrechtblad, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap in rvs-schouw, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afwasmachine, servieskast alsmede diverse boven- en onderkasten. Slaapkamer 1 Royale master bedroom voorzien grote raampartijen, over de gehele breedte op maat gemaakte kastenwand met bureau en openslaande deuren naar de omliggende tuin. Slaapkamer 2 Praktische 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de omliggende tuin. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als extra werkkamer. Badkamer 1 & 2 Het appartement beschikt over 2 badkamers, welke beiden keurig zijn afgewerkt alsmede geheel betegeld. Badkamer 1 beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Badkamer 2 is ingericht met een douche en een extra wastafel. Bergruimte/ waskamer Praktische cv-/bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, extra provisieruimte en opstelling van de cv-ketel (Intergas 2024). Bijzonderheden: - Ruim en bovenal comfortabel appartement op absolute toplocatie in "Den Elzent"; - 2 Badkamers en een overdekt terras op het westen; - Veel lichtinval door de vele raampartijen en fraai zicht op de omliggende tuin; - Eigen parkeervoorziening en tevens een grote berging in de kelder; - Keurig verzorgd geheel op loopafstand van het stadscentrum en voorzieningen; - Gelegen in het nieuwbouwgedeelte van het monumentale "Hoog Elzent", het voormalige Sint Joris College; - Gezonde VVE, servicekosten bedragen thans circa € 359,19,- per maand (appartement € 324,33 en parkeerplaats € 34,86); - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.