Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Kromakkerweg 1

5616SB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.211

Fotogalerij

Kromakkerweg 1 Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, instapklare benedenwoning gelegen op de hoek met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen overdekte privé parkeerplaats in de parkeergarage en op loopafstand van het centrum. Uitstekend geïsoleerd met energielabel A! De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Strijp", nabij het gewilde "Sint Trudoplein" met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals Strijp S & R, scholen, winkels, restaurants, uitvalswegen, etc. De benedenwoning is gelegen in het complex "Vik" met een eigen sauna-, fitnessruimte en een wasserette voor de bewoners! Zoekt u een instapklaar appartement met een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats? Kom dan zekerkijken! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Toegang naar de appartementen en de gezamenlijke sauna-, fitnessruimte en een wasserette. Er is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. BENEDENWONING: Entree met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en intercom. Meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Kast met cv-combiketel (Ferroli, bouwjaar 2011) en WTW unit. Kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, extra zijraam en brede schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met moderne rechte keukenopstelling voorzien van combi oven/magnetron (2018), koelkast, vaatwasser (2018), gaskookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Ruime slaapkamer met tegelvloer met vloerverwarming, tv aansluiting en deur naar de badkamer. Keurige onderhouden, volledig betegelde badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en mechanische afzuiging. TUIN & PARKEERPLAATS: Geheel omheinde achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. De tuin is voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting en siergrint. Houten berging achter in de tuin, voorzien van elektra, spotverlichting en een koel-/vriescombinatie. In de parkeergarage is een eigen privé parkeerplaats aanwezig (nummer 15) welke bereikbaar is via een automatische garagedeur. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden, instapklare benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, een eigen overdekte privé parkeerplaats en op loopafstand van het centrum en Strijp S. - De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Strijp", nabij het gewilde "Sint Trudoplein" met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals scholen, winkels, restaurants, uitvalswegen, etc. - De benedenwoning is gelegen in het recent gebouwde nieuwbouwcomplex "Vik" met een eigen sauna-, fitnessruimte en een wasserette voor de bewoners! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Woonoppervlakte 52 m². - Eigen tuin op het zonnige zuiden met achterom! - Energielabel A! - Bouwjaar 2011. - Gezonde VvE, servicekosten €155,- per maand. - Aanvaarding in overleg. - Uniek voor de koper die een instapklaar appartement met tuin zoekt nabij alle gewenste voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.