Direct naar de inhoud
Logo van Verhees Vastgoed & Makelaardij

Langdonkenstraat 9 D

5616PN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 7.418

Fotogalerij

Langdonkenstraat 9 D Eindhoven
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Ben jij op zoek naar een modern, volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met een luxe uitstraling, veel licht en een efficiënte, praktische indeling? Zoek dan niet verder! Welkom bij Langdonkenstraat 9D in Eindhoven! Dit in 2025 volledig gerenoveerde appartement van ca. 37 m² is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en moderne energiezuinige installaties (energielabel A). Dankzij de strakke PVC-visgraatvloer, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning bij binnenkort direct als een nieuwbouwwoning. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Locatie: De woning ligt in een rustige straat nabij het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend via diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) en het NS-station. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en de High Tech Campus zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Het appartement: Je bereikt het appartement via de gemeenschappelijke entree en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een lichte hal die is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Het appartement wordt volledig verwarmt met lucht-lucht warmtepompen, welke koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Binnen 15 minuten heerst er een heerlijk binnenklimaat wat absoluut bijdraagt aan het woongenot. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De strakke afwerking en de moderne vloer zorgen voor een luxe uitstraling en creëren een prettige leefruimte. Dit maakt het een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De woonkamer loopt over in de in 2025 volledig vernieuwde open keuken. Je beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast zijn alle keukenkastjes soft-close. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en de lichte kleurstelling van de kasten zorgt voor een frisse en moderne sfeer. De badkamer is modern en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en heel stijlvol uitgevoerd tegelwerk. De slaapkamer van ca. 11m2 is ruim en biedt voldoende gelegenheid voor een royaal tweepersoons bed en een grote kastenwand. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door en de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan een rustige en aangename sfeer. Het appartement beschikt tevens over een gedeelde fietsenberging, waarin je je fiets veilig kunt stallen. Dit is een fijne toevoeging, zeker in een stedelijke omgeving. Kenmerken: - Energielabel A - Professionele VVE met lage VVE kosten van €80,- per maand - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2025 - Instapklaar - Perfecte ligging in rustige straat maar toch op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum - ASML en HTC binnen 10 minuten bereikbaar met de auto Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
117 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.