Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Lauwerszeeweg 121

5628KH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Lauwerszeeweg 121 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement biedt een prettige combinatie van comfort, licht en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Dankzij de praktische indeling, het royale balkon op het zuiden en de gunstige ligging nabij winkels, groen en uitvalswegen is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling van het appartement Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Hal Je komt binnen in de ruime hal, waar er toegang is tot de keuken en de woonkamer. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de twee kantelkiepramen komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De keuken is voorzien van een vinylvloer in Portugees tegelpatroon (gelegd in 2025) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaapkamer die later is toegevoegd. Deze ruimte is ruim en multifunctioneel; de muur tussen de woonkamer en slaapkamer kan worden verwijderd om de woonkamer te vergroten en op deze manier extra leefruimte te creëren. Hal Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de wasruimte. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan deze zijde van het appartement, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot het balkon. Daarnaast is de andere slaapkamer ruim van formaat en flexibel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern ingericht en voorzien van een tegelvloer, ligbad met douche, een wastafel met ladekast, een extra losse kast en een radiator. De ruimte is praktisch en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Wasruimte Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en rust in de overige vertrekken. Toilet Het separaat toilet is ruim en voorzien van een tegelvloer en fonteintje. Balkon Het balkon (inclusief loungebank en kussens) is opvallend ruim en groter dan bij vergelijkbare appartementen en is in 2025 geheel opgeknapt/geschilderd. Dankzij de extra breedte en lengte is er volop ruimte voor een zithoek. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en maakt dit een fijne verlenging van de woonkamer. Berging Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de berging. Highlights van de woning - Gelegen op de 5e verdieping - Extra groot balkon op het zuiden - Flexibele indeling met mogelijkheid tot grotere woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers - Elk vertrek heeft een raamhor en de balkondeur in de woonkamer is voorzien van een hordeur. - Aparte wasruimte en separaat toilet - VvE bijdrage: € 295,87 (servicekosten: €185,87 en voorschot op de stookkosten: € 110,00) - Er is een gezonde VvE met goede inkoopregeling voor blokverwarming Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, nabij het Nederlandplein en winkelcentrum Woensel, waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Voor ontspanning en groen ligt het Henri Dunantpark en de Aanschotse Beemden op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden snel bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor zowel werk als vrije tijd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta pro 115 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.