Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Lavendellaan 130

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Lavendellaan 130 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort met luxe afwerking op toplocatie – Lavendellaan 130, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar ruimte, comfort én stijl samenkomen? Dan is deze prachtige eindwoning aan de Lavendellaan 130 in Eindhoven dé woning voor jou! Gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en eigen parkeerplaatsen een ideaal thuis voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Een warm welkom Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woning is. De brede entree is uitnodigend en praktisch, met een moderne toiletruimte, een royale garderobe en een diepe bergkast onder de trap met vloerverwarmingsunit – ideaal voor extra opbergruimte. Woonkeuken De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief alle denkbare inbouwapparatuur: van een wijnklimaatkast en Quooker tot een dubbele combi-oven, warmhoudlade en een strak kookeiland met geïntegreerde Bora-afzuiging. Terwijl je kookt, kijk je uit over de levendige straat via het raam boven het werkblad. De open verbinding met de royale, uitgebouwde living zorgt voor een fijn gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met kunstgras, strakke borders en een fijne terrasoverkapping. Perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin vind je een houten berging met verlichting, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een praktische achterom, en extra privacy dankzij de leibomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is een waar wellnessparadijs: met een extra breed ligbad, dubbele regendouches, handdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming – alles in een lichte, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een aparte technische wasruimte met ruimte voor wasapparatuur én installaties als de warmtepomp, WTW-unit, zonnepanelen-omvormer en extra boiler. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht en royaal – en een tweede complete badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Bijzonderheden op een rij: • Royale hoekwoning met extra breed perceel • Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp, WTW en 15 zonnepanelen • Vloerverwarming en luxe pvc-vloeren • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, waarvan één met laadmogelijkheid • Kindvriendelijke buurt met vijf speeltuinen in de directe omgeving • Rustige ligging aan brede straat met veel groen, nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energiebewust én comfortabel: koel in de zomer, warm in de winter Maak kennis met jouw nieuwe thuis Ben jij op zoek naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is Lavendellaan 130 dé woning voor jou. Plan vandaag nog een bezichtiging – en ervaar zelf hoe compleet wonen hier voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
754 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.