Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Lavendellaan 68

5643LT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.006

Fotogalerij

Lavendellaan 68 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een gaaf huis! Deze energiezuinige (A+), onderhoudsvriendelijke maar vooral zeer ruime tussenwoning heeft alles wat je zoekt! Ruim? Een riante leefruimte op de begane grond, grote badkamer, 4 grote (slaap)kamers en een lekkere stadstuin. En dan vergeten we bijna de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging? Aan een rustige boomrijke laan in plan De Nieuwe Kruidenbuurt nabij winkels, natuur, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Niks meer aan doen dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via voortuin bereikbaar en overdekt. HAL Met toegang tot woonkamer, toiletruimte en meterkast. De vloer is voorzien van tegels. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime doorzon woonkamer, ca. 45 m2 inclusief keuken, voorzien van tegelvloer, openslaande tuindeuren en provisiekast. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. KEUKEN Open keuken met deur naar de tuin, tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit een spoeleiland en een wandopstelling met granieten werkbladen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast (2024), vaatwasmachine, koffie-automaat, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vrieskast en combi oven-magnetron. 1e Verdieping OVERLOOP Met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, ca. 8 m2 en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, ca. 17 m2 en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 10 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. BADKAMER Moderne, ruime (ca. 9 m2 groot) badkamer, betegeld en voorzien van ligbad (met thermostaatkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), designradiator, wandcloset en dubbele wastafel met mengkranen. 2e Verdieping OVERLOOP Met toegang tot slaapkamer en wasruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een praktische bergvliering. WASRUIMTE Gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, tegelvloer en opstelling combiketel, omvormer en warmte terugwin-unit. SLAAPKAMER Riante zolderkamer met een oppervlakte van ca. 25 m2 voorzien van dakvenster, dakkapel, laminaatvloer en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Indien gewenst is er nog een 5e kamer te realiseren. Tuin Lekkere stadstuin met betegeling, achterom, overkapping voor de fietsen en tuinberging met elektra en vaste wastafel. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot ca. 17:00 uur zon in je tuin. Ideaal: De tuin grenst aan een kleine speeltuin/plantsoen waardoor je geen directe achterburen hebt en de kids lekker kunnen spelen en jij lekker rustig kan borrelen met vrienden in eigen tuin. Parkeerplaats In de overdekte parkeergarage gelegen parkeerplaats. De parkeerplaats is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR. 47,93. Bijzonderheden Een ideale gezinswoning met 4 grote slaapkamers, ruime woonkamer en perceel grenzend aan speeltuin/plantsoen; Onderhoudsvriendelijk door de aluminium kozijnen; Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, energielabel A+; Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage; Rolluiken aan achterzijde begane grond; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Fraai, luxe stukwerk in de woonkamer; Ideale ligging: Nabij Schuttersbosch, Boulevard-zuid, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen; Aanvaarding: Voorjaar 2026.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.