Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 17 07

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 8.263

Fotogalerij

Le Sage ten Broeklaan 17 07 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan het Stadswandelpark, in gebouw ‘Tilia’ van het geliefde Parc Fontaine, bevindt zich dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het oosten, eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. ENTREE De stijlvolle entree verraadt direct het hoge kwaliteitsniveau en de luxe uitstraling van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de liftinstallatie en de toegang tot het trappenhuis. APPARTEMENT Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de verzorgde hal met garderobe en toegang tot het gastentoilet met fonteintje. Via de ruime entreehal bereikt u de ruime living, waar direct de lichte, open en luxe sfeer opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een passende eethoek. De massieve vloer van eikenhout in visgraat patroon ligt in het gehele appartement, m.u.v. de badkamer en het toilet, welke het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven. De living grenst aan royale glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht bieden op het omliggende groen van het Stadswandelpark. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het grote balkon op het Oosten, waar u overdag heerlijk kunt genieten van de zon. Het balkon biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel. De moderne open keuken van Siematic is uitgevoerd met een fraai kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. De separate koel- en vrieskasten zijn volledig geïntegreerd in de maatwerkkeukenopstelling. Het composiet werkblad maakt de luxe uitstraling compleet. De eethoek bevindt zich nabij de keuken en profiteert dankzij de grote raampartijen eveneens van een prettige lichtinval. Via de afgesloten gang bereikt u het slaapgedeelte. De comfortabele masterbedroom biedt een rustige en comfortabele sfeer en beschikt over brede raampartijen met aangename lichtinval en is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte wandkasten over de volledige breedte, die volop praktische bergruimte bieden. De naastgelegen badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een royaal badkamermeubel met een brede wasbak en een tweede hangend toilet. De tweede multifunctionele kamer is momenteel ingericht als extra leefruimte met logeermogelijkheid, maar is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De praktische inpandige berging is bereikbaar via de gang en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN • Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, met aansluiting voor elektrisch laden; • Afgesloten fietsenberging op het terrein van het complex; • Prachtig aangelegde gezamenlijke tuin, onderhouden door de VvE; • VvE-bijdrage: € 331,69 per maand; • Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.